大丰3.5环vs“东进”大面，买房你怎么选？

大丰/大面两个板块都有副中心之说，一个城北副中心，一个城东副中心，都比较火热，而且都是品牌房企扎堆，那么到底谁胜一筹呢？小编从土地/配套/产品三个方面来进行比较描述。

土地篇

土地价格对于区域楼市热度的反映是非常直观的，大丰和大面最近的土地供应都不多，19年至今大丰只拿了一块地，被万科以以8600元/㎡竞得；大面19年至今供应有三块地，最近一次是今年2月份出让的，被隆基泰和以楼面价11000元/平米竞得；

关于两个板块的最.高楼面价，大面这边是11000元/㎡；大丰是10950元/㎡。

|总结：单从土地出让量和土地价格来说，大面这边土地供应量和楼面价 最.高成交价格都是比较高的。

配套篇

小编直接从教育/商业/交通/医疗/生态五个方面的配套来进行描述。

教育

两个板块的教育配套都还是比较薄弱，没有什么十分突出的中小学校。大丰板块有大丰小学、大丰中学、北星中学（在建）；大面这边有青台山小学，青台山中学，天立小学，北大附小附中，天鹅湖小学，航天中学；但是相比之下还是大面要好一点。

商业

在商业方面大丰板块要稍微好一点。目前在业的有汇融广场和家乐福，龙湖天街/优品道广场/苏宁广场等标志性商业也都在建设中；大面商业就普通底商，目前没有大型商业盒子，世茂广场或将改变现状，有望年底可以呈现。

交通

交通方面目前还是大丰板块比较有优势。5号线19年底已经开通了，在大丰板块设置了3个站点，再加上位于3.5环的位置，金丰/北星高架加持，使得不论自驾和公共交通都很方便；大面这边辐射有地铁2号线，但还是距离较远，规划的13号线一期，公园大道站和龙华寺站会经过大面板块；自驾有成龙大道和驿都路，比较方便。

医疗

两个板块医疗配套都一般，没有比较突出的优势。大面方面四川人民医院城东分院（三甲）；大丰方面有新都区第三人民医院（二乙）、新都协和康复医院。就医疗质量方面还是大面比较占优势。

生态

两个板块生态资源都很好。大丰这边辐射有凤凰山公园/露天音乐公园/石犀公园等；而大面这边因为靠近晋江三圣乡区域，还有卧龙谷那边绿化的建设，环境也非常好。

|总结：配套方面，两个板块都生态资源都很好，教育和医疗都很一般，另外就目前已经有的交通和商业方面，大丰比较占优势。

产品篇

大面历来就有“成都刚需第一板块”之称，但最近已经是在向改善住宅市场转型了，可以从两方面看出：一是在板块内的商品房住宅的存量，二是容积率的变化，13年的容积率6.5到2020年的容积率不超过2.0。

大丰最近供应的楼盘也基本都是改善户型，现在还有货源的应该就是人居/龙湖/融侨/万科/家益凤凰富居，融侨和家益凤凰富居算是比刚需一点的楼盘。

两个板块都在大力发展中，城市建设也在加快，区域内生活配套成熟。实在要说区别的话，大丰的优势主要是位于绕城内3.5环，靠近市中心交通方便；大面这边是教育和医疗要好一点，生态资源非常好，后期也有地铁规划，更有东进政策的加持。