据贝壳找房2020年的成交数据显示，选择在成都置业的人中83%为新成都人，并且置业占比还在加速提升。其中，6成来自于川内，2成来自于川外。
具体城市来看，南充（11.9%）、眉山（11.3%）、达州（9.4%）位列省内非蓉置业占比前三。从省外各区域的排名情况来看，排名前三的省市分别为重庆市（15.7%）、甘肃省（8.9%）、河南省（7.8%），其中重庆及甘肃近两年均在连续提升。
从置业人群TOP20板块来看，前四板块置业人数明显比其他板块高，前四板块为“光大”（光华大道沿线、大面）及“南航”（南湖、航空港），已非传统认知中的“大中华”（大源、中和、华阳）。
这些被新成都人所青睐的置业板块，在区位、地铁、商业配套上有何优势？目前新房供应如何呢？今天，小贝就把这个排在前六的置业板块摆在一起，看看哪里更适合你！
1、光华大道沿线
光华大道沿线泛指温江光华新城一带，区位上临近青羊区外金沙，还有光华大道、日月快速大道两条快速路联通主城，光华8线工程在建中。
地铁方面，光华新城拥有4号线、17号线双条地地铁。并且17号线一期在2020年年底已经开通，从温江出发到国际城南半小时就到，非常方便。
光华新城的商圈已经非常成熟，有“百亿商圈”之称，有珠江广场、伊藤洋华堂、家乐福、新光天地、永辉超市等。
区域内二手房的均价14401元/㎡，靠近光华大道沿线有众多二手房小区，但是相对比较密。如果是考虑一定舒适度，也可以转向新房。
2、大面
大面板块位于龙泉驿区，临近锦江三圣乡，环境较好，区域内有驿都-成龙大道两条主干道直达主城。这里距离城南比较近，适合城南上班族。
地铁方面，大面虽有2号线，但2号线成功地绕开了大面成熟居住区。另外还有在建的13号线（预计2024年年底建成通车），所以短期内，大面居民乘坐地铁还是需要转乘公交。
大面目前的商业有所欠缺，主要依赖小区底商。不过区域内大型商业综合体—世茂广场，目前正在加紧建设中，预计在2021年4月28日开业。
大面板块和光华新城的类似之处在于，都是发展比较早的近郊板块，区域内有众多呈现度好的二手房，如保利玫瑰花语、世茂城、四季印象等，目前二手房的市场均价16516元/㎡，而新房多偏向改善，刚需可选的新盘几乎没有。区域内在售新房有：
3、南湖
南湖板块因占地6000亩的南湖湿地公园而得名，是天府新区开发较早的板块之一。板块内有天府大道、剑南大道、牧华路三条主干道，道路交通网发达。这里生态环境好，板块有众多大型已交付的小区比如北辰香麓、南湖春天、佳兆业君汇上品等，居住属性也十分突出。
板块周边有地铁5号线（二江寺站，南湖立交站）和地铁1号线，但对于目前新房集中的片区还有一定距离。
南湖板块内的大型商业较为欠缺，多以社区底商为准，但是小贝认为这个并不是什么短板。区域内公园、学校众多，商业用地确实不多，反而进一步提高了板块的纯居住属性。
二手房均价在17443元/㎡，新房也有一定供应，其中不乏网红盘，是众多城南刚需的心头好。
4、航空港
航空港板块，离高新区近，比邻大源。这里吸附了非常多在城南的上班族。航空港片区主要交通要道紧靠大件路、成雅高速，包括川大路、滨河路、珠江路延伸线大件路货车和早晚高峰人群是非常多，路况相对较堵。
随着2020年底地铁8号线开通，从航空港可以直达金融城，这对于城南上班族来说大大缩短了通勤时间。另外成都地铁四期规划中，有3条线路也会经过航空港，分别是30号线一期，8号线二期、19号线二期。相信未来更多的新成都人会愿意降低通勤成本而选择这里。
航空港商业有韩国城购物中心、蓝光COCOmall,北京华联空港购物中心等，商业已经非常成熟。但是部分片区城市界面也相对老旧，缺乏大型商业，比如白家和文星片区。
板块内的二手房小区均价在13592元/㎡，交易量高的二手房小区有蓝光圣菲town城、欧洲印象、空港金座等。新房市场中也有刚需房源供应：
5、大丰
大丰板块位于位于北三环到四环之间，属于新都区南部，与金牛区、郫都区接壤。板块内众多品牌房企入驻，居住氛围浓厚。一条北星大道穿大丰直达主城，交通便利度高。
地铁方面，大丰片板块内有5号线皇花园、石犀公园、大丰三个站点。正在建设的地铁27号线（可以看作1号线的北延），预计在2024年开通，届时大丰将实现双地铁时代。
大丰的商业在早几年一直算是短板，近几年人气也渐渐起来了。除了汇融mall、家乐福、永辉等老牌商圈外，遍地的社区底商也提供了足量商业支撑。此外，包括龙湖、城北、保利、绿地在内的4家房企正暗暗发力，誓要在北星大道与大天路交汇口在打造一个人气商圈。
大丰板块内目前的二手房均价12989元/㎡，在整个二圈层都算非常温和。无论是新房还是二手房，房源的供应都相对充足，比较适合预算有限，在城北上班的自住型群体。
6、郫县城区
如今郫县城区的蜀都新城，也是郫都房源成交最多的区域。其大致范围在望丛中路、蓉昌高速以北、郫温路以东、南北大道以西。作为郫都的政务中心，这里是郫都政府重点打造的板块，无论在交通、商业、文化、医疗配套上都十分成熟。
（郫县行政中心及郫都新城区域）
在前几年地铁一直都是郫县的短板，尽管有地铁2号线犀浦站，但是2号线仅仅是刚进郫县边界就止步了，上班族不得不赶公交再转地铁。如今地铁6号线已开通，大大方便了郫都人民的出行。
郫都的商业众多，蜀都万达广场恒创太平洋购物中心、百伦广场等，由于常住人口众多，而且也是老牌的商业中心，商业人气都不错。另外10万方的鑫苑商业广场正在建设中。
板块内的二手房均价12061元/㎡，与大丰板块几乎持平。区域内的新房供应众多，但是价格温和的就只有成都鑫苑城和龙腾御锦城了。
另外，新成都人还喜欢的置业板块有犀浦、温江大学城、三圣乡、外光华.......你最中意哪个板块呢？
备注：以上信息更新时间为2021年1月6日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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