一石激起千层浪，成都11.24新政炸出了多少网红盘，相信大家在12月也有了比较明显的感知！说老实话，网红盘真的难摇，但确实香啊，所以大多数刚需家庭还是比较愿意等待滴。那么现在市面上还有哪些网红盘值得等待呢？现在就跟小编一起去看一下这个天府新区的小户型网红盘吧！
【楼盘测评】下一个三倍封顶？天府新区90㎡现房待售
2020-12-23
新鸿基悦城三期实拍
楼盘名称：新鸿基悦城
地址：成都市天府大道南段海昌南路99号
物业类型：住宅|产权年限：70年|容积率：3.8
绿化率：39%|占地面积：约245亩|建筑面积：约73万方
总户数：4376|车位数：1875
开发商：成都忠捷置业有限公司
物业公司：上海启胜物业管理服务有限公司
位置较好，配套一般
项目位于天府新区麓山板块，板块作为天府新区的入口，同时又无限抵近主城区，独特的区域位置吸引了万科、保利、建发等品牌开发商争相入驻，区域经过这几年的发展，商业短板已经逐渐补齐，整体配套已经趋于成熟。
板块示意图
双地铁步行约700米
项目距离地铁1号线和地铁18号线的换乘站“海昌路”步行约700余米，步行距离尚可，另外项目靠近梓州大道和天府大道，自驾进出城还是十分方便（平时就是堵车），建议平时上班可搭乘地铁出行，方便快捷。
项目区位图
商业配套成熟，目前暂无大型商业广场
项目周边的底商配套非常成熟，商家入驻率极高，完全可以满足日常的生活购物和饮食问题。比较大的短板就是没有已经成型了的商业广场，如果对商场有需求，可以等待一条大道之隔的王府井广场(规划中)和1.2公里外的滨江和悦广场。
滨江和悦广场实拍
周边底商实拍
幼儿园品质尚可，小学一般
项目周边围绕有省直属机关东府幼儿园（公办一级）、天府五幼（公办二级）、圣爱堡幼儿园（民办二级）；根据小学划.片，悦城业主可入读天府五小（由华阳实验小学领办）。
医疗实力一般，距离较远
项目周边2公里范围内无大型的综合性医院，成都天府新区人民医院(3.8公里)、四川石油总医院（4.2公里）、华西天府医院（12.4公里）
总体来说，该项目周边的配套都已经成型，生活便利，氛围浓厚。
现房销售，建面90㎡起
据职业顾问介绍，项目整体规划为3期，1/2期已交房入住。待推的房源还剩1400余套，建面90㎡起。
沙盘实拍
根据小编实地踩盘看来，悦城已交房入住的房源外立面维护得较好，就是小区外立面的整个风格比较独特，以绿色为主，想要考虑该项目的购房者需要注意这个点。另外已交房小区大门看起来比较整洁大气，物业管理也比较严格，能看到快递公司在小区外面空地有专门设置各自的点位，井然有序也比较方便。
悦城实拍
据悉，项目拿地时间较早，在2007年的时候，新鸿基便以入股的形式，买下大连海昌集团位于成都航空港双流县境内一宗约245亩的住宅用地股权，最终打造项目为新鸿基悦城。
距离上一批次取得预售证已经6年了。因为当时地价比较低，所以按理来说三期推售的价格会比较有看点。但如果价格超出了目前二手房价格（目前已交房的悦城二手房挂牌价为18000元/㎡左右），小编个人认为该项目性价.比一般。
总结
关注的购房者可以观望一下该项目，如果价格合适的话，现房+成熟配套，不要犹豫可以直接下手。
备注：以上房源更新时间为2020年12月23日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。（容积率绿化率等信息来源开发商）
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜索、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。