自从实施新的摇号政策后，普通购房者无缘网红盘，一些顺销盘也变得香了，比如绿城诚园。
绿城，来自杭州，在当地人心中的地位，就如麓湖之于成都，许多人一辈子的梦想，就是买一套绿城的房子。
绿城诚园，早在2018年亮相之初就引发圈内外的关注。因为这是绿城进入成都，打造的首.个项目，业内外人士对它多少抱有期待。
但是当一.流的产品遇上二流的地段，绿城诚园显得有些力不从心。
从2018年11月首.次开盘，到2020年底，绿城诚园共拿了5次证，但每次的报名人数都不多，最终走向顺销的道路。
不过，随着3期将开盘，项目顺销的局面或许将被打破。
卖了2年，最.后一期小高层要来了
2017年11月14日，绿城联合城投，竞得怡心湖板块175亩住宅用地，楼面价10900元/㎡。
在这175亩土地上，绿城规划了3个地块，全部打造南北通透的纯板式高层/小高层住宅，整体建筑面积110-220㎡。
其中一期已经售罄交房，二期地块还有少量166㎡户型，三期是全新地块，预计将于1月推出。
三期地块靠近牧华路，由11栋16F的小高层组成，户型143-189㎡，2梯2户，全是四房设计。
户型布局上，客厅采用7米大横厅，主、次卧及客厅，三个主采光面朝南，厨房双面操作台，空间足够，再搭配生活阳台，户型挑不出来什么毛病。
装修上，三大件齐配（160㎡户型以下无地暖），细节打造到位，从一期已交房情况来看，业主的满意度也很高。
这批次的价格预计在2-2.1万/㎡左右，基本和上批次持平，总价门槛约280万。
这个价格搭配绿城的产品、物业，在当下的市场其实并不贵，小贝踩盘当日，也有不少购房者前来了解项目。
随着网红盘的消耗殆尽，优质的产品+不错的地段+合适的价格的楼盘，将成为香饽饽。可以预见，下批次开盘，项目不一定会像之前一样冷清。
二流地段怡心湖？
很多人遗憾，诚园这样一个一.流产品项目，搭配双流怡心湖的二流地段，是导致它没成为网红盘的主要原因，如果放在天府新区，绝.对开盘售罄。
尽管，项目只属于二圈层，但所处的怡心湖板块的丝毫不容弱于天府新区的一些边缘板块。
怡心湖规划面积8.4平方公里，其中水域面积1000亩，呈“7”字形布局。
板块内分为A、B、C、D四个功能板块，其中A区定位运动生活区，主要布局住宅、教育和商业，同时规划有一处综合体育中心；B区定位湖滨中心商务区，真正能看湖的位置，也是核.心区域，主要布局企业办公，星级酒店；C、D区主要布局一些产业。
目前落地项目最多，讨论度最.高的就是B区，怡心湖岸、天湖湾等住宅已经清盘，中西部首家日航酒店、蔚蓝卡地亚文化艺术中心也已落地。
此外，在今年12月，天府怡心湖的首.发仪式上，现场签约了伊藤洋华堂、合景泰富、仁恒置地、中信城开、瑞士中心等多个项目，投.资金额达780亿。
其中伊藤将打造商业综合体；合景泰富将投.资打造合景空港·悠活生态城项目，中信撑开拟在此设立中西部区域总部；仁恒置地拟投.资500亿，打造仁恒置地第五代高品质国际标杆社区；瑞士中心将引入瑞士商会知.名钟表、珠宝、酒店等核心内容。
C区目前已经亮相的住宅项目包括纯别墅奥园半岛one，总价门槛500万；交投星月湖畔，也是以改善为主的项目。
不难看出，怡心湖不再空口画饼，陆续有项目落地。
再说回绿城诚园本身，项目虽然没在怡心湖“7”字形核心板块，但是可以享受到怡心湖的配套。
此外，在项目西侧地块，由金地修建的幼儿园已经落成，规划的小学和中学也在建。
片区未来的生活便利程度其实是不用太担心的，毕竟整个怡心湖板块规划了7.9万人，再加上北侧的泛怡心湖板块也有多个刚需盘，较高的入住率，带来了大量的人口，底商也比较繁华。
如果你是看重项目品质的改善，绿城诚园是一个非常值得入手的项目。
备注：以上房源更新时间为2020年12月31日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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