年底，成都众多网红盘集中取证！一向房源供应就少的高新区，也将推出众多网红盘。小贝身边不少朋友已经盯着这些盘了：长冶南阳御龙府、中德英伦世邦、山河峯荟、中建天府公馆......这是一场只属于高新区第一顺位的“狂欢”。其中最值得期待的要属中冶南阳御龙府，小贝前往售楼部了解当前取证进度如何？
【楼盘测评】仅204套！剪刀差高达1万，多少高新第一顺位的朋友正盯着这个盘！
2020-12-25
售楼部现场，偶尔看到几组客户到访，小贝被置业顾问告知目前正在卖商办公寓，住宅情况一概不知。在不懈追问下，置业顾问也仅仅是说下待售的户型以及所在的楼栋，至于大概的取证时间和价格也不确定。冷清的售楼部和当前火热的新房市场仿佛是两个平行世界。但是，但是很多网红盘，不就是出其不意就开了嘛？大家就坐等取证的好消息吧~
项目基础信息
预售面积：99，116㎡
预售楼栋：9号楼
预售套数：204套
装修情况：清水
容积率：4
绿化率：35%
物业费：2.8元/㎡/月
物业公司：成都长冶物业管理有限公司
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
楼盘位置：高新区应龙北一路96号
高新南清水现房，剪刀差竟高达1万！
说起网红盘鼻祖，长冶南阳御龙府当仁不让。这个项目早在2018年就拿过两次预售，两次取证价格都在万元出头，共计708套房源，吸引6822人报名，看这个报名人数，就足以见长冶在高新刚需们心中的分量！
而两年后的今天，高新南的二手房均价已过2万（项目旁边二手房小区北大资源颐和翡翠府，成交均价22097元），新房已经大多面向改善、高改群体，留给城南刚需的机会就更少，像长冶这样的清水现房，与周边二手房剪刀差高达1万，就显得弥足珍贵了！
价格低就算了，房子还修得巴适得板！
除了价格非常感人，长冶本身的产品表现也堪称业内典范。小区由12栋高层组成，容积率是4.0（比较高），但是开发商采用的是双中庭设计，这样设计的好处在于，尽管在小区外面看会有密集的感觉，但真正身处小区内部后你会发现，中庭非常大，南北和东西的楼间距超过了80米，并不显得压抑。
小区外立面也透露着一股“白富美”气质，外立面是以石材和仿石涂料为主，相对于一般的涂料、漆等材料来相比的话，仿石涂料的寿命一般是其它涂料的两倍左右，十分坚固耐用，也更美观。窗户部分则是搭配雕花金属边框，“细节控”表示毫无抵抗力啊~
据可靠消息，项目目前还有9号楼待售，户型只有99,116㎡2个户型，共计204套。如果你是高新区第一顺位报名摇号资格（拥有高新区户口+社保），就坐等取证报名吧。
（左图为待售9号楼实景图，右图为小区大门）
周边500米内，商业、医疗、学校全配齐！
小区一街之隔就是高投建设开发有限公司承建的吉龙二街幼儿园，竣工时间是明年三月。幼儿园旁边就是高投承建的高新区公共配套，主要是修建社区医院和农贸市场，对于附近的居民（有小孩、老人的家庭）来说是非常方便。
（左图为在建的公共配套，右图为行知小学实景图）
如果实在要说缺点，就是离地铁口稍微远了点，项目距离最近的1号线地铁口华都大道站步行距离约2.4公里。距离已经开通的6号线观东站也有1.5公里。（拜托就别吹毛求疵了好么~）
售楼部置业顾问一直在强调户型图没有出来，但是可以猜测的是由于只有9号楼待推，户型应该和前面已售的楼栋类似，小贝贴两张户型图仅做参考，具体还是已取证为准）
99㎡3室2厅2卫
116㎡3室2厅2卫
如果按照上批次11000元/㎡的均价来算，99㎡ 的房源预计总价约109万，116㎡房源预计总价约127万，首付32-38万就可以到手~ 时隔两年后加推，就算价格就算略涨 （政府会有限价），但首付款增幅大概会保持在5万以内 ，在高新区这个的优质地段依然占据无可比拟的价格优势。
即将待售的房源仅仅204套，意味着即使是高新区第一顺位，竞争依然会十分激烈。祝大家好运！
高新区其他待推的网红盘：
备注：以上房源更新时间为2020年12月18日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部及取证信息为准。
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