国际城南之心
改善盘
高绿化
大咖评房第二期：凯德世纪名邸
2018-07-26
相信大家对凯德并不陌生，毕竟人家商业综合体在成都东南西北都有驻足，实力不用赘述。
商业体这一块不用z哥介绍，大家也都应该很清楚。（毕竟爱逛街的妹纸，外出吃饭的胖友们都应该去过凯德广场、来福士呀等等。）
住宅这一块，凯德在蓉已有天府life、卓锦万黛及今天的主角世纪名邸。
其楼盘的地理位置也都是目前人气很高的地段。（卓锦万黛虽在龙泉驿，但如今的龙泉驿，相信不用z哥说大家也知道.....是个什么价格了吧。）
该项目在2014年11月新盘首开，距今1期已卖完并完成了交房。入住率嘛，z哥踩盘那天在外看了看，人气儿还是有的。
如今预售的为项目的2期东庭，具体如何，不要捉急！咱们接着往下说。
该项目位于国际城南的天府一街，所属大源板块。
作为城南之心的大源，交通优势显著。绕城高速以南，锦江以西，成昆铁路以东，更有三纵（剑南大道、益州大道、天府大道）的加持，直通全城，十分便捷。
项目依傍锦城湖、南湖公园，紧靠铁像寺，与环球中心大约4公里，这个地理位置可以说是相当的巴适啦。（呵，毕竟城南。）
具体交通情况，咱们往下走着！
自驾方面：项目出行为天府一街与天府二街，可通剑南大道，自驾来说的话，是十分便捷的。但！堵车乃常有之事。（城南的堵车情况相信大家都略有耳闻，尤其是下雨天，那简直就是移不动！）
地铁方面：地铁1号线世纪城站距离项目3000米。目前在建的地铁5号线天府二街站距离项目步行10分钟左右。（总之就是要靠你的双脚再走一段就是了！）
不过现在共享单车也是遍地都是，所以这点z哥还是可以接受的。
公交方面：附近公交车站点有162路、67路（成都七中高新校区站）；171B路、171A路（南华路盛安街口站）；26路（天府二街南华路口站）；40路（剑南大道天府一街口站）；521（剑南大道天府一街昆华路口站）； 801路（天府一街站）；124路（剑南大道天府一街口站）；898路（大源菜市场站）距离项目300米。
（z哥是在昆华路口站下的车，下了车后往回走了大概200米的样子就到售楼部了。）
该项目占地200亩，以南华路为分界线，东西两块地。（各100亩）
项目目前待售的是东地块。（也就是东庭，为项目的2期）一共有1182套房源，户型区间为92-143㎡的套三、套四。
ss说目前不知道啥时候开盘，有可能会在春节之后。（有喜欢的小伙伴可以留意一波。）
待售价参照的是1期的价格，21000元/㎡。emmmmm，真是贵的一批！国际城南就是不一样啊。
高层住宅情况：东庭目前暂未开盘，均为高层。一共12栋，共10个户型。首批将开售92㎡套三、106套三、115㎡套四、143套四，均为毛坯房，具体开售多少套房源目前还不清楚。
小区内部亮点：项目作为改善盘，内部配套还是十分丰富的。内部打造了特色叠水水景，0-6岁儿童游乐区，6-12岁儿童游乐区，老年活动中心，阅读区，多功能运动区及一个小广场。
可以说是照顾到各个年龄层的人群了，更贴心的是，将儿童游玩区域分成了2个年龄段，这点做的十分贴心了。
据ss介绍，多功能运动区里有室内恒温泳池、室外三层跌水泳池、网球场、半场篮球场、全进口器械健身房等等。（这简直是满足了喜欢健身的人群）
种植树木花卉也是毫不吝啬，蓝花楹、樱花、芝兰玉树以及海棠、紫薇等等。
（z哥发现目前改善盘都非常喜欢种植蓝花楹及樱花啊，喜欢这两种植物的胖友可以前往华润云庭、青秀未遮山，这些楼盘的小区均有种植。）
小区绿化高达68%，简直是放眼就是一片绿！超级养眼有没有。
说了这么多吧，emmmmm......（各种信息全靠ss一张嘴在说）
以上都是项目所规划的模样，目前东庭的工地处于在建状态，z哥在外面也没看出个啥，所以具体建成后的样子是如何，还待评估。
小区外部环境：要说亮点，莫过于小区旁规划中的50亩栏杆市政公园以及1期有一个150亩坡地公园。
老成都人都有喜欢遛弯的习惯，如果出了门便是公园的话，那实在是太方便了。
小区的对面为项目1期，旁边为西派澜岸，万科公园5号等（全部都是高端盘，总之低头就对了！）往里走有一个高新青年公寓，人气肯定不是缺的。
但缺点就是没有大型商业在项目附近，目前只能依靠着周边的底商来购买日常生活所需。
首推的户型整体都还是不错的！区间在92-143㎡，套三、套四。满足刚改人群。
优点：全明户型，通透明亮，户型搭配生活阳台。
143㎡的阳台达7米，满足视觉盛宴。106㎡户型为中庭，带6.9米观景阳台，中庭景观尽收眼底。
115㎡户型有一个7.8米大开间横厅，让空间看起来更为的开阔。
户型布局基本为动静分区，保证品质居住生活。
双卫设计，使用私密空间更为轻松。
缺点：92㎡的厨房较小，操作起来或不太方便。因为2期的1000多套均为毛坯，交房后装修这一块肯定有所影响。
逛吃方面：
近：目前周边的业态仅为高新青年公寓下的底商，基本也能满足日常生活。
但是对于生活要求较高的购房者来说，恐怕会失望。尽管是在城南，但目前来说项目所在的位置，肯定没有天府三街的世豪、伊藤那里热闹。
远：自驾的话可以前往环球中心、世豪广场、伊藤洋华堂、复城国际等大型综合商业。
（z哥亲测了下，步行前往伊藤需要20分钟，喜欢走路的朋友可以试试，不喜欢的话也有公交车直达，所以也不是很远。）
医疗方面：
近：项目周边有社区医院及海尔森医院，还有一所骨科医院。
远：自驾可以前往市医院。（虽然略远，但是自驾的话，大约在30分钟内。当然，不排除有堵车的情况。）
公园休闲方面：除了小区的旁的坡地公园与栏杆堰市政公园，周边还有锦城公园！虽然有一定的距离，但是遛弯本身就是走路啊。没毛病！
总了个结
国际城南虽说目前是不少人的“心头好”，但是....
好吧，没有但是！毕竟穷啊QAQ（看了看自己的银行余额，只能低头了。）
备注：以上房源更新时间为2018年3月24日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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