踩盘，天时地利人和缺一不可！

踩盘，是我们这些从事房地产行业的行话，说白了就是去售楼部看房子，只是我们看房子的目的不在于买房，而是尽可能多的收集信息，反馈给用户。

一般你去售楼部说你是踩盘的，别个就晓得你是同行了，遇到好点的售哥售姐会很友好地接待你，反之你就要受无尽的白眼。所以，我们踩盘一般就分为明踩和暗踩。

明踩，就是明目张胆地说我是同行，要过来了解一下项目，运气好就会顺利得到楼盘信息，运气不好就只有灰溜溜地跑了；暗踩，就是我们伪装成购房者，假装要去买房子，售哥售姐这时候给你待遇完全不同，端茶递水，嘘寒问暖，感觉自己就是上帝，问啥子信息都有，就是后期微信和电话轰炸少不了。

所以，一般情况下，小编去踩盘都是暗踩，但就算是暗踩，一路下来也是充满了辛酸。在小编看来，踩盘少不了天时、地利、人和，这三者缺一不可，不然就有受不完的罪。

天时

“天时”，指的就是踩盘时的天气，这个完全要看运气，天气预报虽然不全准，但大多数都是准的，踩盘前看下天气预报，会让你少受不少苦。这个季节去踩盘最老火的就是烈日当头，部门几个妹子出去踩完一圈回来，明显都黑了一圈；有时候借着这充足的光线，准备拍几张美照，突然就来了狂风暴雨，这种事情小编没少遇到过。

地利

“地利”涉及到楼盘的交通、配套等等，踩主城区的盘，这些麻烦事还遇到的比较少，踩郊区的时候，你就晓得有多痛苦了。

有些盘，山高水远，不通地铁，有的公交都不通，打个车半天没有接单，在太阳下面等半个小时是常有的事，小编想起了以前去龙泉阳光城踩盘的时候，公交转地铁，再转公交，到了都中午了；

到了中午吃饭的时候，连个餐馆都找不到，想喝瓶水，连个超市都莫得，小编已经在工地门口和工人们吃过好几次饭了，就是那时专门供应工地工人的流动三轮车餐馆，味道还是将就，凑合着吃；

还有些盘，修得怪得很，售楼部和工地现场隔起八丈远，从售楼部出来，想去工地现场看下进度，半天找不到工地，不带这么坑人的啊，我晓得的都是售楼部就在工地门口啊。

人和

踩盘过程中和人发生的事都可以叫“人和”，这样的事太多了太多了，小编可以写成一篇论文，都是碍于篇幅，就捡几样经常遇到的事说一下。

卖得好的楼盘，售哥售姐都是一脸要不完的样子，不管你明踩暗踩，都不得砸个甩你，纵使你使劲浑身解数，人家还是一副不满足的样子；相比之下，那些卖得不太好的楼盘，我们就要受欢迎得多，看来，市场供求关系也决定了我们的踩盘待遇；

有的时候，你前脚刚出售楼部的们，后脚就有一个神秘的阿姨跟着你，问你，“帅哥，看房不，90万买套三，安逸得很，就在前面，我带你去嘛”，刚入行的时候不太懂，坐起阿姨的电瓶车就去了，一路摇摇晃晃，还一直喊阿姨骑慢点，现在的我，一般都是拒绝的；

去项目的工地拍几张进度图，门口守门的大爷直接给你吼起，“我们这里不准拍照”，直接给你撵走，又不是什么见不得人的东西，为啥就不能拍呢；有时候，在荒郊野岭拍照，路过的人都以为你是怪物。

所以，踩盘的时候，天时、地利、人和，就显得很重要了。虽然重要，但往往都不可能三者都那么合适，尽管这样，小编还是想尽办法为大家带来新的楼盘信息。下面这些盘就是小编踩盘所获，看有没有适合你的。

_{备注：以上房源更新时间为2018年9月6日，文中楼盘图片为效果图（南湖世纪除外），销售动态时有变动，以售楼部为准。}

_{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}