最近的主城区好像不太热闹，只有几个项目拿证，供应量是远远不够的~
今天，小编踩来了近期刚刚取证的项目，主城少有的纯洋房社区，一起来看看~
已取证！双地铁、国宾板块低密纯洋房来了
2020-07-17
楼盘名：电建地产洺悦玺
地址：金牛区金粮路338号
主力户型：129-147㎡
装修情况：带装修
价格：22900元/㎡
容积率：2
梯户比：1梯2户
物业费：4.8
交房时间：一批次2012年6月、二批次2021年12月
金牛国宾板块，区域配套成熟
项目位于金牛区金粮路338号，处于国宾板块，区域内配套完善，周边有万科、保利、龙湖、领地等品牌房企入驻，居住氛围浓厚。
交通
项目所在区域内交通路网密集，主要道路有金牛大道、蜀西路、百草路、金科南路。约400米处就是地铁2号线百草路站，远期还规划有28号线，自驾、公共交通出行都很便利。
商业
电建地产洺悦玺为纯住宅项目，自身没有规划商业，但周边商业配套是很完善的，1公里左右聚集 了5大商圈，包括中海国际商圈、保利商圈、万科商圈、爱情海商圈、熙悦汇商圈等，一般的购物需求都能满足。
生态
项目旁由电建地产配套建造近 5500平的市政公园，与项目仅一街之隔。此外，中海国际附近还有中海体育公园、保利的两河森林公园，总占地 5040亩，饭后休闲散步，都是比较适合的距离。
1梯2户设计，纯版式低密洋房
项目总占地87亩，由22栋洋房和小高层组成，纯板式1T2，2T2户设计，整体楼栋都是 6-13层，没有造成遮挡，南北通透、独立景观面无遮挡采光、通风效果不错。
作为主城少有的纯洋房社区，容积率仅2.0，采用点式布局，加上新中式的园林风格，中庭、绿化、水景都有规划，能很好地保证居住舒适度。
小区共分两期打造，一期在售房源为17栋，二批次已取证，预计7.24开盘选房，面积129、147平米，均为四房设计。
户型：
129平的户型，客厅开间4.2米，主卧南北通透，整体布局方正，私密性较强。
147平米户型套四双卫，卧室均为南北排列，采光通风良好，动静分区的设计，居住舒适度高。
购买建议：
1.项目地理位置优越，城西3.5环，双地铁，整体配套完善，周边居住氛围浓厚；
2.纯洋房，容积率2.0，1梯2户、2梯2户设计，主城少有产品；
3.产品单价2w+，不适合刚需购房者，对于刚改、改善群体是不错的选择；
4.项目处于高新西区、金牛区、郫都区的交界处，周边还有少量的空地，短期来看对居住体验有一定影响。
备注：以上信息更新时间为2020年7月17日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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