太阳公元又取证，总价305万起，一环的地段真的香吗？

_{就在今天，位于一环的太阳公元又取证了，这位曾经的建设路“四大金刚”，在今年迎来了第二次开盘。}

• _{面积：115-159㎡}
• _{单价：26499元/㎡-28914元/㎡}
• _{装修标准：4199元/㎡}
• _{房源套数：252套}
• _{总价：305万——459万}
• _{登记时间：11.5-11.7}

_{一环边，要啥有啥}

_{关于项目的区位就不用再多说了，一句话概括——“成华区最繁华最齐全的配套都在它周边”。}

_{项目位于东一环外电子科技大学旁，门口就是今年年底将通车的6号线建设北路站，500米范围内有万科钻石广场、龙湖三千集、SM广场等大型商成都市第六人民医院、龙江路小学成华校区、建设路小学等都在步行可到达的范围内，与春熙路直线距离 不到3公里，周边的生活配套可以说相当的成熟，著.名的建设路美食一条街，就在项目旁边，要什么有什么。}

_{而一环的地段，更是当下市场上稀.缺的价值属性。}

_{2.8万/㎡买装修高层，要产品还是要地段？}

_{太阳公元分为2期开发，目前销售的是二期，二期共规划9栋住宅，呈围合式布局，其中1、2、4、5号楼都已经售罄，本次开盘的是6、7、8号楼，6号楼2梯4户，总高31层，7号楼26层，8号楼24层，均为2梯3户，主力户型115-159㎡，均为三房设计。}

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_{户型设计上，也比较中规中矩。135平方米三房户型，设计了入户花园，生活阳台也比较大，但是主卧尺度一般，最小的卧室空间也比较小。}

_{项目已经是现房，带装修交付，装修标准4199元/㎡，带中央空调和新风，没有地暖，装修价格略高。}

_{小编查了贝壳网上，太阳公元的二手房价格，挂牌均价在3万/㎡左右，但实际成交单价在2.7-2.8万/㎡，新房二手房没有剪刀差。}

_{通过历史成交也可以看到，太阳公元一期今年共成交了9套二手房，其中只有1套是建面186㎡的大户型，2套是100㎡户型，其于全是60-80多㎡的小户型，主城区面积大总价高的房子转手是比较困难的。}

_{整体来看，项目的产品比较老旧，最.大的卖点来自于 一环稀.缺的地段，如果不是主城爱好者，完全可以到天府新区买一套产品、设计、规划、环境等都不错的房子。}

_{当然了，买房这件事，萝卜青菜各有所爱，你有300万万，是愿意选择主城区地段好产品一般的房子，还是愿意去天府新区入手一套产品、设计和规划都超前的房子呢？}

^{备注：以上房源更新时间为2020年11月4日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们删除。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。}

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