今年4月，超4万人报名、中签率仅1.94%的川发天府上城，引起了成都楼市的狂欢，万元出头的清水价格，确实诚意十足。
最近，又传来项目即将推出三批次房源的消息，小编也从售楼部为大家踩来了新的消息~
先来看看要加推的房源情况：
1.待推3号地块，高层、洋房，高层主力户型108-140㎡（套三，套四），洋房160-200+㎡，具体还未出；
2.价格与上批次差别不大，均价1.3万左右（上批次11423-14073元/㎡），清水交付；
3.下批次的取证时间还没有确定下来。
剪刀差6000+，上批次超4万人报名，天府新区“网红盘”又要加推？
2020-11-09
锦江生态带，配套完善
川发天府上城位于锦江生态带，在中海和陆续进入的开发商的加持下，板块内已经呈现了高端居住区的初步成熟样貌，配套规划相对完善，但需要时间呈现。
交通
以北为牧华路，通过牧华路可连接天府大道和剑南大道，自驾出行便利；项目距离地铁5号线约700米，出行方面基本不用担心。
商业
项目周边的主要商业配套有红星美凯龙、中海环宇坊，以及周边小区的底商，据置业顾问介绍，中海环宇坊将在今年12月开业，加之项目自身也有底商，建成后，基本的商业需求都可以满足。
医疗
医疗方面算是目前的配套短板，周边暂无大型的医疗配套，区域内有在建的第七人民医院天府医院，建成后对医疗需求也会有一定改善。
环境
项目周边的主要公园配套有南湖公园、天府公园和府河，项目3号地块对面规划有体育公园，整体生态环境优美，茶余饭后的休闲散步也都可以得到满足。
价格真香，剪刀差约6000元/㎡
项目总占地279亩，共分为三个地块打造，1、2号地块为纯高层住宅小区、3号地块为高层+洋房组合。1号地块已售罄，后期将加推3号地块。
围合式小区布局，3号地块共8栋高层，小区内部打造有会所，楼间距70-150米，车位配比1：1.6，小区整体布局都比较合理。
从户型来看，跟上批次户型一样，主力户型108-138㎡，基本是格局方正，没有太大缺点。
108㎡，套三设计，动静分区明显，主卧位于最内侧，居住私密性较好。
115㎡，格局方正，基本没有浪费空间，没有做动静区分。
138㎡，南北朝向，采光通风良好，动静分区，偏改善，居住舒适度较高。
总结：
项目优势明显，配套相对完善，楼盘品质较高，价格低，与周边二手房存在约6000剪刀差，从报名人数就能看出有多香，比较大的一个缺点就是摇号的人数太多了。
备注：以上信息更新时间为2020年11月6日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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