成都从2018年开始进入改善年，到目前，近郊区也全面步入改善化。越来越多的人观念发生变化，买房不再将就，而是追求品质，最.好一步到位，一方面能省去以后换房的麻烦，一方面也能满足当下二胎时代，对居住空间的要求。
位于郫都区的正黄翡翠堂就是这样一个能满足改善家庭需求的项目。
项目地址：郫都区郫筒一里东街369号
占地面积：48亩
开发商：成都正昇置业有限公司
梯户比：洋房1T2户
容积率：2.0
车位比：1:1.5
户型面积：125-142㎡
装修情况：带装修
物业费： 3元/㎡·月
物业公司：四川汇德物业服务有限公司
区位：郫都老城区，生活所需2公里内解决
正黄翡翠堂位于郫都区郫筒镇，属于郫都老城区，周边成熟小区众多，生活氛围浓厚，未来的生活也会比较方便。
从位置上看，项目靠近南北大道，驾车出行比较方便，公共交通方面，距离地铁6号线蜀新大道站约1公里，开通后，需要单车接驳。
生活配套方面，基本1-2公里都能解决。
商业方面，项目距离重百汉正广场约1公里，距离恒创太平洋购物中心1.2公里，距离蜀都万达广场约1.5公里，商业配套完善且丰富，商超、电影院、美食以及各种品牌服饰等，一网打尽，完全能满足日常所需。
教育方面，项目距离郫都区实验学校仅100多米，距离成都嘉祥外国语学校郫都分校2.4公里，另外，郫筒二小、郫都一中、郫都二中项目3-4公里范围内。
医疗方面，项目距离华西医院上锦分院4公里，距离郫都区中医医院2.3公里，医疗资源配备齐全。
生态方面，项目的售楼部位置，未来会拆掉改建为一个小型的运动公园，方便日常休闲运动，另外，项目距离创智公园1.9公里，不管是饭后散步消实还是周末遛娃，都相当便利。
产品：容积率2.0，主打1梯2户小洋房
项目总占地48亩，由2栋高层和10栋低层小洋房组成，整体容积率2.0，所.有户型均朝向中庭，除了临一里东街的1、2、3号楼超东北外，其余楼栋均超西南方。
高层为2梯4户，主要布局110㎡三房和122㎡四房户型，洋房为1梯2户，户型为125-142㎡三房四房，目前高层已售罄，洋房除1、5号楼外均在售。
主要看一下在售的洋房户型，洋房包括125㎡套三/套四双卫，135㎡/142㎡套四双卫四种户型。
125㎡套三双卫，优点在于餐客厅有明显的分区，双阳台形成穿堂风，比较通透，但是动静区划分不明显。
125㎡套四双卫，采用横厅布局，8.8米长的大阳台显得相当阔绰，几个卧室的大小也比较适宜。
135㎡套四户型相比125㎡套四，主卧的尺度相对更大，142㎡户型，动静分区相对更明显。
项目带装修交付，洋房装修带中央空调、地暖和新风系统三大件，单价13700-17000元/㎡，总价175万起。
整体来看，项目的品质还是不错的，比较适合地缘性改善客群。小贝在踩盘过程实拍了项目的实景图，内部园林的打造还是比较有诚意，有大型水景景观。
项目正大门
正大门水景
内部园林景观
因为是实体样板间，可以看到楼栋的打造，入户大堂的装修比较辉煌大气，电梯楼道间装修也很细致精美。
单元入户大厅
楼道
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备注：以上房源更新时间为2020年11月11日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距，。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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