2021年3月2日，成都土拍迎来了“开门红”，招商以楼面价12075元/㎡摘得双流航空港72.37亩纯住宅地块，须配建并无偿移交统筹住房面积比例34%。（点击回顾）
今天（3月3日），温江也迎来2021年第一场土拍。宗地位于温江区柳城街道和宁街景阳巷，面积约15.56亩，起始楼面价3500元/㎡，采取“设置最.高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终该地块由成都九联科海健康科技有限公司竞得，成交楼面价4000元/㎡，溢价率14.29%，无偿移交租赁住房比例为17%。
4000元/㎡+17%移交，2021年温江首拍发力！
2021-03-03
宗地指标
位置：温江区柳城街道和宁街景阳巷
净用地面积：15.56亩
可开发体量：2.49万㎡
起始楼面价：3500元/㎡
土地用途：住宅兼容商业
商业占比上限：20%
计算容积率：2.4
成品住宅面积比例：0%
公建配套说明：垃圾用房、充电设施建设
出让文件显示，宗地接受联合竞买。宗地未按红线打围，周边规划道路已形成。
此外，竞得者须在宗地内配建计容建面不少于4149.79㎡的返迁安置房（包含不少于3806.79㎡的返迁安置房和343㎡的商业返迁安置房），其中住宅安置房共计38套，并无偿移交给温江区人民政府指定单位--柳城街道办事处，用于安置景阳巷地块更新改造项目内被搬迁户。
宗地位于温江老城区，东侧临江安河，周边已有大量建成小区，生活氛围成熟。宗地2公里范围内有第五人民医院、温江区妇幼保健院、东大街第一学校、置信城市公园、地铁17号线市五医院站等资源配套。
整体来看，地块仅有15.56亩，还须建设返迁房，可供房企发挥的余地不大。住宅方面，宗地周边基本无新房在售，二手房均价约8000-12000元/㎡。
供地节奏缓慢，导致温江商品住宅供销价保持在相对低位。
不容忽视的是，随着光华瑞廷、英才佳园等低价盘售罄，2021年温江也已迎来改善时代。那么，想要置业温江区的购房者们，还有哪些上车机会呢？
备注：以上房源更新时间为2021年3月3日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。（容积率绿化率等信息来源开发商）
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