【土拍】地价11850元/㎡，清水限价2.1万，成都首批“双限地”拍出

_{11月25日，成都土拍市场迎来两宗双限地拍卖，也是土拍史上，首例限制建成后房屋销售价格的土地。}

_{其中一号宗地位于成华区二仙桥，为纯住宅用地，占地33.34亩，起拍楼面价10350元/㎡，限制商品住房清水最.高销售价21000元/㎡；二号宗地位于新都保利湖心岛旁，用地面积42.41亩，起拍楼面价5900元/㎡，限制住房清水最.高销售价13000元/㎡。}

_{两宗地均采用“限定商品住房清水最.高销售均价+设置土地最.高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。}

_{最终一号宗地被成都锦城华创置业有限责任公司拿下，成交楼面价11850元/㎡+68套无偿移交，二号宗地被炎华置信拿下，成交楼面价6780元/㎡+8套无偿移交。}

一号宗地

_{地块位置：成华区圣灯街道关家堰社区五、八组，崔家店社区四组，建北社区，成华区机车厂5号}

_{出让面积：33.34亩}

_{土地用途：纯住宅}

_{计算容积率：2}

_{起拍楼面地价：10350元/㎡}

_{成交楼面地价：11850元/㎡+无偿移交68套统筹住房}

_{溢价率：14.49%}

_{竞得者：成都锦城华创置业有限责任公司}

_{要求：本宗地可售商品住房清水最.高销售均价为21000元/㎡；竞得人需出资配建并无偿移交不少于40套的统筹住房。}

_{一号宗地位于成华区二仙桥板块，与蓝光乐彩城、中车共享城仅一街之隔，宗地距离地铁7号线约1公里，距离8号线十里店站1.2公里。}

_{地块周边生活配套成熟，距中国铁建广场、龙光世纪中心等大型商业综合体直线1公里；教育方面，成都嘉祥外国语学校（成华小区）、七中英才学校、成都市第十三幼华韵分园等中小学校都在地块1公里范围内。}

_{地块周边在售新盘包括中车共享城、朗诗乐府，价格分别为21450元/㎡，25000-28000元/㎡。}

_二号宗地

_{宗地位置：新都区石板滩街道狮子社区六组、十二组}

_{净用地面积：42.41亩}

_{土地用途分类：纯住宅}

_{计算容积率：1.5}

_{起始楼面地价：5900元/㎡}

_{成交楼面地价：6780元/㎡+8套无偿移交}

_{溢价率：14.92%}

_{竞得者：炎华置信}

_{要求：本宗地可售商品住房清水最.高销售均价为13000元/㎡，不接受联合竞买。}

_{二号宗地位于新都保利198板块，毗邻保利湖心岛，距离成金快速通道和绕城高速不到一公里。}

_{地块周边目前没有地铁通达，地块附近有大面积湖泊，优越的生态环境是一大优势。生活配套上表现略差，大型商业欠缺，主要依靠附近楼盘底商，优质的教育资源也是空白。}

_{宗地周边仅有招商雍景府和人居长岛荟城两个人才公寓项目，前者单价14000元/㎡，后者尚未开盘。}

_{备注：以上信息更新时间为2020年11月25日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

_{贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面}