双流买房买哪里？
懂行的人都会说——怡心湖，再不济也是华府。
但实际上，怡心湖目前在售新房并不多，且入驻门槛更是高达300万；华府供应更少，才取证的北辰鹿鸣院，已经被熔断了，留给普通的机会微乎其微。
如果把目光放到双流的政府所在地——东升 ，其实还有不少的机会。
为什么推荐东升，而不是离高新、天府新区更近的航空港？
从居住角度来看，东升是双流目前最宜居的板块。
8500亩的生态长廊，从北向南一直延伸到黄水，如此生态资源，近郊无可匹敌；海滨城、万达广场、奥特莱斯、优品道广场等4大商业综合体密布；棠湖小学、双流中学等可比肩主城区的优质教育资源……如此种种，为东升的发展奠定了坚实的基础，区域的居住价值也显露无疑。
不少人以为，东升靠近双流机场，那受到飞机噪音的影响一定很大，实际上东升并不在航线下，反而没有武侯新城和外光华的飞机噪音大。这也是为什么，我说东升宜居。
双流政府所在的东升南侧，是双流老城区所在，多为步梯房，城市界面相对老旧；北侧是双流新城，这里城市面貌更好，四大商业综合体也分布于此，现代化城市气息更为浓厚。
2020年9月，港龙以11620元/㎡的楼面价拿下东升一宗76亩的住宅地，呈现项目为港龙美的未来映。而在此之前，东升的地价已经达到13600元/㎡。
区域的价值，被房企高度认可。
而港龙美的未来映位于美国城北侧，靠近九江板块。
九江曾是双流的边缘板块，但随着万科第五城、华润公园九里两个大盘几年的深耕发展，以及新力东园的入驻，区域颇有点焕发新机的意思。
再加上区域有较多的土地储备，同时落地有嘉祥外国语学校，再有江安河生态湿地公园的加持，未来九江的想象空间还是比较大的。
北靠九江，南侧是东升城市界面最.好的板块，东侧往绕城里走，就是武侯新城，从地段来看，项目的表现并不差。
再来看项目本身。
项目总占地76亩，容积率2.0，是一个纯住宅小区，由14栋11-12层的小高层组成，除了临星空路和朝美国城的5栋楼为2梯3户设计，其余均为1梯2户。
从布局来看，项目85%的楼栋都做到了南北朝向，通透性和舒适度有保障，符合市面上改善盘的标准。
从户型面积段来看，105-136㎡的户型，既满足了首置刚需的需求，又覆盖了换房改善的需求。
105㎡的户型主要分布在2梯3户的楼栋中，设计了横厅和竖厅两种户型。
横厅的设计非常亮眼，6.5米宽的大面宽，客厅尺度可比肩120平方米户型，双阳台的设计，也能实现南北通透。
竖厅的户型，3.6米的开间让客厅稍显局促，区别于市面上传统的户型三个卧室挨在一起的设计，这个户型将卧室设计在客厅两侧，既提高了空间利用率，老人房和年轻人也能做到互不打扰。
118㎡的户型，做到了四房，但缺点是客厅尺度感不强，开间只有3.7米，对卧室数量要求不多的，可以将客厅右侧的卧室打掉，整个客厅就变成6.9米的大横厅，尺度感就出来了。
不过118 的户型也有一些小缺陷，比如，动静干湿没有分区，尤其厨房布局两个次卧中间，两边卧室都受油烟味干扰。
136㎡做出了套四三卫，双套房设计，主卧和老人房都有独立卫生间，这一点在同面积产品中很少见，相对118㎡来说，这个户型没有明显缺陷，如果预算充足，更建议直接入手136平米户型。
需要注意的是，该户型这批次并未推出。
项目已于6月10日取证，推出1、2、10、16，共计4栋楼的房源，总共276套，单价2万/㎡左右，最小户型105㎡，总价门槛195万。
周边其他项目，中旅名门府清水1.7万/㎡，新力郦园清水1.65万/㎡，新力东园1.68万/㎡，相比起来，相比起来项目的单价略高，性.价比不明显。
但综合位置，和产品规划来看，项目地块方正，靠近商业综合体，有一定优势。
备注：以上房源更新时间为2021年6月15日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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