集中供地6.7上午场 |主城5宗地开拍，最 高楼面价17500元/㎡

成都首批集中供地首轮拍卖在7日上午正式开启，来自青羊、金牛、成华区的5宗地，正式走上拍卖台，经历多伦角逐后，最终分别被融信、爱情地产、万科、华润、德商&电建收入囊中，最.高成交楼面价17500元/㎡。

下面小编带你看每宗地块详情。

宗地一

地块位置：青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组

用地面积：22.9亩

土地用途：纯住宅

容积率：1.5

起拍楼面价：15300元/㎡

成交楼面价：16800元/㎡

自持租赁住房比例：30%

限定房价（清水）：24100元/㎡

竞得者：融信

地块要求：现房销售，成品住宅比例100.%，2000元/㎡≤装修价＜3000元/㎡

地块点评：宗地位于苏坡立交外侧，靠近清水河，东侧近三环，西侧靠铁路，距离地铁远，是不利因素。宗地要求现房销售，成品住宅比例为100.%，并规定普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

宗地二

地块位置：青羊区文家街道高坎村六、七组

用地面积：69.9亩

土地用途：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

容积率：1.8

起拍楼面价：15900元/㎡

成交楼面价：17500元/㎡

自持租赁住房比例：18%

限定房价（清水）：24800元/㎡

竞得者：爱情地产

地块要求：清水销售

地块点评：

该宗地位于绕城内侧，靠近温江永宁、高新西区，周边暂无地铁通达，公共交通较为不便，区域近几年也无新房供应。

区域以工业厂房为主，生活配套较为欠缺，拥有大片空地，未来发展空间大。

宗地三

地块位置：金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组

用地面积：21.2亩

土地用途：住宅兼容商业

商业占比上限：35%

容积率：2.5

起拍楼面价：12800元/㎡

成交楼面价：12800元/㎡

限定房价（清水）：21700元/㎡

竞得者：万科

地块要求：现房销售，成品住宅比例100.%

地块点评：宗地位于金牛国宾板块，距离地铁2号线金科北路仅400米左右，距6号线兴盛站相距800多米，周边配套成熟。

区域去年开盘的融创国宾雅集，总价400万+，已经清盘。

地块要求90㎡以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%，另外还须在宗地内配建占宗地计容总建筑面积比例25%的人才公寓。

宗地四

宗地位置：成华区青龙乡双水碾村4、5组

用地面积：63亩

土地用途：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：14900元/㎡

成交楼面价：16400元/㎡

自持租赁住房比例：19%

限定房价（清水）：23400元/㎡

竞得者：华润

宗地要求：清水销售

地块点评：

宗地位于中环路内侧，西侧临升仙湖公园，东侧靠近动物园-昭觉寺。

距离最近的站点韦家碾，约1公里。地块北侧有大量待拆迁用地，短期内，城市界面难以得到改善。

宗地附近的新房有旭辉江山和鸣，带装修单价约2.2万/㎡。

宗地五

宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体

用地面积：84.5亩

土地用途：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：13800元/㎡

成交楼面价：15100元/㎡

限定房价（清水）：23000元/㎡

自持租赁住房比例：24%

竞得者：德商&电建

地块点评：

宗地位于东三环内，北侧靠近成都理工大学，东侧临成昆铁路，门口就是成渝高速，高速+铁路，致命因素就占了俩！

地铁方面，宗地与7、8号线交汇站理工大学相距1.6公里，需要靠单车接驳，生活配套主要依靠理工大商圈。

_{以上房源更新时间为2021年6月7日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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