绕城内刚需小户来了，4地铁+2公园，首付32万起！

_{不知道你有没有发现，成都三环-绕城这一区域正在豪.宅化！}

_{为什么是三环-绕城？}

_{从城市格局看，它刚好位于市中心城区和城市新区的中间地带，可近距离享受两个城区的核心资源便利。}

_{从城市公建配套来看，成都高端的商业、写字楼，优质的医院、学校等配套资源，也在向这里倾斜。}

_{而随着三环内的新房供应减少、价格高企，越来越多的购房者和房企也把目光瞄向了三环外、绕城内的区域。}

三环-绕城高端属性已定

_{从土地市场看，开发商在三环-绕城的拿地热情一直居高不下。}

_{截止到2020年4月，成都共有103宗单价过万的土地，其中有24宗位于三环外绕城内，占比达到23%，甚至有6宗地楼面价超过了1.5万/㎡。}

_{外金沙板块地价更达到18400元/㎡，就连平平无奇的大丰，地价也在万元以上。}

^{成都三环-绕城地价情况}

_{可以预见，未来一两年，一大波别墅大平层产品将在这一区域生根……}

_{当下的新房市场也佐证了这点，三环-绕城范围正被大户型攻占：}

• _{武侯新城、十陵、外光华、三圣乡几乎沦为别墅大平层的天下，单价动辄2-3万；}
• _{鲜少供货的国宾，近期“上新”的融创国宾雅集也是大平层；}
• _{金融城、保利198没有货；}
• _{而曾经的刚需“代言人”——大丰，也正悄悄的往改善方向靠，人居璟云庭、人居悦云庭户型都在往大大大大大大里做！}

^{三环-绕城各版块新房在售情况}

_{发现没有，要在绕城内找一个90㎡以下的小户型的楼盘，仿佛大海捞针！难道刚需连绕城的门槛都踏不进去了吗？}

_{答案是否定的！}

_{近日，城西绕城内就新开了一个楼盘，是刚需的菜！项目单价=周边地价，关键还有70-90㎡的小户型！最小户型首付只要32万，它就是东韵花园！}

_{一起来看看，这到底是个什么样的神仙楼盘！}

^{项目名称：东韵花园}

^{产品类型：洋房}

^{价格：13300-16150元/㎡（首付32万起）}

^{户型建面：73-142㎡}

^{装修情况：清水}

^{容积率：2.87}

^{车位数：855}

^{总户数：961}

^{物业费：2.18元/㎡/月}

^{开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司}

^{物业公司：成都双流华兴住宅物业发展有限公司}

^{楼盘位置：双流区九江街道}

区位：武侯新城旁，与大佬当邻居

_{东韵花园位于武侯新城南侧，尽管在行政上属于双流区，但因靠近武侯新城，也属于新城的规划范围内。}

_{众所周知，武侯新城品牌开发商扎堆，汇集了保利、龙湖、金茂、中粮、中铁建等TOP级的房企，豪.宅林立，是继攀成钢、金融城后的又一高端居住板块。}

_{除了一线房企入驻，武侯新城还有产业加持。}

_{武侯新城主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业，目前，已入驻有京东、联想、川大智胜等2500余家企业，其中世界500强企业12家，吸引办公人口30余万。}

_{有产业加持，区域面貌正在不断改善，各项配套也在逐步完善。}

_{各大开发商纷纷表现出了对片区的信心，从土拍来看，区域楼面价上万的地块比比皆是，最.高楼面价达到17190元/㎡，而东韵花园的房价仅仅相当于周边地价！}

配套：5大商业+4条地铁+TOD

_{从配套来看，东韵花园也亮眼。}

_{交通上，除已经运行的3号线，还有在建的9号线、17号线、19号线从区域穿过。有4条地铁就算了，它还有TOD傍身，项目与双凤桥TOD站直线距离仅2公里。}

^{图片来源项目于项目官微}

_{商业上， 项目不仅可以享受武侯新城的万达广场、新城吾悦广场、金楠天街等配套，还可享受双流的奥特莱斯、海滨城等商业旗舰，选择多样。}

_{生态方面，东韵花园就更具优势了，项目紧邻锦城绿道环城生态带，江安河的自然美景近在咫尺，与2160亩的永康森林公园相距也不到1公里。}

^{项目生态实景图}

_{教育方面，项目行政上属于双流区，因此可以享受双流15年的免费义务教育，这在成都其他区域是没有先例的。}

_{另外，双流的教育质量在区县中也是名列前茅的，棠湖中学、双流中学都是相当优质的公立学校。}

产品：低密洋房+稀.缺小户

_{再来看看产品，东韵花园属于蜀镇的全新组团。}

_{蜀镇总占地800亩，是绕城内少见的大体量楼盘，分为南北两部分，共计13个组团。}

_{东韵花园位于项目南区，总占地50亩，容积率2.87，由9栋12-13F的洋房组成，建面73-142㎡，梯户比2T3/2T4。}

_{项目采用大中庭围合式布局，让业主有了更多的活动空间，同时采光也能得到保证。}

_{最受关注的是小户型产品，项目此次推出的户型中，有73㎡套二、87㎡和94㎡小套三，小户型占了40%，这在当下大户型改善当道的市场下，是非常少见的！}

_{按照此次开盘13300-16150元/㎡的单价，最小户型总价只要108万，首付仅32万。}

_{部分户型图如下：}

_{项目将于5月12日开盘，不管你是预算有限的刚需，还是资金充裕的改善，东韵花园都能满足你的需求。}

_{有意向的购房者可以点击楼盘卡片咨询经纪人。另外，项目针对一次性付款客户，将赠送1000元购物卡+10000元车位抵扣券；按时签约并正常完成按揭客户赠送1000元购物卡。}

^{备注：以上信息更新时间为2020年5月12日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

^{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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