买房众生相-哪个女生不想在婚前买一套房？

2021-06-21 郭旖旎

有一套房子，种满阳台的花，如果天气晴好，就在藤蔓下读书喝茶。这是很多女生理想的生活。

典型的四川女生，小巧玲珑里带着一些活灵活现的刁钻古怪，这是我见到Susan的第一印象。她是这样布局自己的房子的：

带步入式衣帽间的主卧，

客厅落地窗前是大大的画架和意式咖啡机，

沙发上窝着她的爱宠布偶猫，

对面是书、剧照和画笔共存的展示柜，

客厅转角是餐客一体的厨房，

料理台上摆着造型独特的玻璃杯和水果篮，

带着些许慵懒，

走入了油画里的欧洲世界，

一个独居美女艺术家的“ Big house”，

艺术与生活有机结合。

提起买房，Susan有一套自己的生意经：女孩子嘛，买房子面积不要太大，但是一定要在好地段，地铁口，物业要好、这样自己住着也方便，以后结婚了，还可以收收租金。对自己来说，就是现阶段可以自住，将来也是自己傍身的本钱。

正在筹备婚礼的晓帆，是一家大型金融机构的基金经理，也是一位坚持婚前买房的女生，她和男朋友爱情长跑的8年，不仅购置了两个人的住宅，还用结余的钱加上两方父母在订婚时给的嫁妆彩礼，给女生按揭了一套公寓。晓帆说，宅男男朋友不会表达，但是他说这套房子就是他给晓帆的小金库。

而对于女生在婚前买房，成都婚恋圈子里的大咖红娘这样说：大数据显示，在婚恋市场，女孩子有一套月供比例不太高的房产是个加分项。

随着“她经济”崛起，无论是单身独立女青年，还是已婚居家女主人，女性在购房时都拥有了更多的主动权和话语权。

近几年90 后女性购房稳居高位，占女性的购房占比 30%，70/80 后女性购房成交占比呈现下滑趋势，95 后女性成交占比异军突起，近 4 年持续上升。截止2020 年，95 后女性成交占比达到 23%，超过 85 后，仅次于 90 后女性。

根据贝壳找房《女性居住现状调查报告》显示，2011年婚姻法对婚前房产重新解释，让未婚购房成为很多家庭的关注点。调查显示，66.27%的女性受访者认为女生婚前需要有一套属于自己的房子；其中，71.06%的独生女认为需要，非独生女认为需要的比例为61.7%，相差9.37个百分点。

对于很多年轻独生女而言，能够获得更集中的家庭经济支持，这是独生女购置房产的底气。

当代女性想婚前拥有一套自己的房子动机来自哪儿呢？女性受访者中，认为“房子比婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻里更加有底气”“有一个为自己遮风挡雨的地方”的占比分别为36.07%、29.59%和 24.32%。更多女性从情感上考虑，想通过婚前置业，为自己未来的家庭生活提供安全空间。

根据贝壳平台数据，男女购房的总价特征有明显区别，购买 100 万及以下房屋的男性占比要高于女性，购买 100 万以上房屋的女性明显要高于男性。

对比近几年成都男女购房面积趋势，女性购房平均面积明显高于男性，且呈现逐年上升趋势。相比之下，女性购房平均面积高出6㎡，女性更偏爱居住空间更大房屋。

在被问到对于购房的详细要求时，大多数女生说，在居住空间配置上，70.81%的女性群体希望家里有一个洒满阳光的阳台；其次 58.58%和56.14%的女性选择要有“零噪音卧室”“电器配齐的厨房”。更优质、更舒适、更便捷的居住空间，女性对于理想居住空间的追求集享受和实用于一体。

而根据对众多女生的调研和访谈中，我们得出了以下单身女生购房中能够提高居住品质的要素，供正在买房的姑娘们做参考。

1、在调研中，71%的女生希望房间洒满阳光，所以在购置房产的时候，一定要注意房间朝向。

2、在购置房产的过程中，一定要重视地段、配套和物业，相信我一个出门即通达，回家有安全保障的住宅，能够解决掉生活中大部分苦恼。

3、明确自己能够承受的贷款压力范围，在这次调研中，一半以上的女生表示，如果自己的贷款在收入的30%左右，生活会相对轻松。

^{备注：以上信息更新时间为2021年6月8日，文中数据来自于贝壳研究院成都分院，楼盘信息来源售楼部，地铁口距离根据百度地图实测，文中面积均为建筑面积。最终预售信息请已实际取证为准。}

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