实力干将！成都居住竞争力超越北京上海！位列全国第四！

2021-06-16 郭旖旎

居住竞争力，包罗万象，要如何评判居住竞争力？除了居住本身，生活配套？城市发展，都要计算其中。

近日，贝壳研究院对35城居住竞争力进行了综合判断调研，并发布了《2021年新一线城市居住报告（成都篇）》，最终，成都一骑绝尘，超越北京上海！位列全国第四！

^{“成都夜景}

而在这样一场繁复的计算中，在这一场声势浩大的PK里，成都人收获了满满的骄傲和幸福感。

在居住品质、居住便利性、楼盘品质、轨交覆盖等方面，成都凭实力跃居前列，甚至超越越北京上海。实力干将成都，发生了什么？让我们共同我们通过研究院《报告》来解析成都凭什么“聚人兴城”。

贝壳研究院基于全国35城居住竞争力指数模型测算，得到全新数据，根据数据推算，一线城市居住竞争力指数均值为85.5，新一线城市均值为70.2，二线城市均值为63.2。其中，成都居住竞争力指数为80.4，高于新一线城市平均水平。

成都，作为全国西部第一大城市，在“东进、南拓、西控、北改、中优”的方针带领下，于近年间取得了突飞猛进的发展成效，2016年以来，成都连续多年位列机构评选的“新一线城市”榜首。

近年来，成渝经济圈快速加码成都建设，成渝（成都、重庆）仅次于粤港澳大湾区的居住竞争力指数，城市竞争力指数约为76.7。2020年“ 成渝地区双城经济圈建设”被提升至战略高度，作为内陆开放新高地、经济潜力颇强的区域，在人居适宜性方面，同样拥有良好的竞争基础。

值得关注的是，35个城市中，成都仅次于深圳、广州、杭州，位列全国第4。

居住在成都人都能感受到这座城市在居住生活便利度上优势突出，而“十四五”期间，成都将全面实施“幸福美好生活十大工程”。其中，“居民收入水平提升工程”、“生活成本竞争力提升工程”、“城市通勤效率提升工程”、“生态惠民示范工程”等，都将承载起这座城市对“住有所居”的诠释。

武侯区作为旅游休闲中心、文化交流中心，不仅有武侯祠、锦里、望江楼等丰富的旅游资源，同时有地铁1号线、3号线、7号线、10号线4条地铁线路，15个地铁站点遍布武侯，武侯区生活便利性排名第1实至名归。

同时，购物中心距离指数领先各个区域，不愧为成都最老牌的居住区，商场总在“身边”，有钱人的快乐你根本想不到。

以盒马为代表的“超市 + 餐饮 + 周边3 公里配送”新零售业态，正逐步提升消费者的生活效率。作为与居民生活息息相关的新型配套，盒马门店的开设自然与居民小区分布存在关联。

在从中心向外辐射发展的成都，盒马门店分布遵循城市发展轨迹，截至2021年4月，成都共开设盒马门店19家，其中一圈层17家，二圈层2家。

成都范围内，3公里盒区房覆盖率为51%，超一半的小区可享受到盒马服务，在门店分布最多的一圈层，盒区房覆盖率达到86%，在覆盖率上基本饱和；二圈层盒区房覆盖率18%。

根据贝壳研究院的调研来看，成都居住负担指数为64.75，38城中排名第21位，处全国中下游水平，负担相对友好。其中成都房价收入比10.46，房租收入比20.72，负担程度在38城中分别排名第24位，第13位。

在15个新一线城市中，成都房价收入比排名第11位，房租收入比排名第4位，显著低于东部沿海区域；对比中西部区域，负担程度低于西安、武汉、重庆。

高新及天府作为成都、乃至西部地区重要的金融、商务与科技中心，产业经济快速发展；吸引了大量高新企业入驻，带来了就业、医疗、交通持续发展，区域配套日益完善，经济和人口的快速增长，共同推动了房地产市场的蓬勃发展、供需两旺，许多改善型客户选择在此定居。

主城范围内居住负担最小是金牛区，该区域是成都最早一批发展的区域，也是闻名遐迩的制造老区，目前正处于‘北改’加速升级时期。近郊在交通便捷程度日益提高的趋势下，承接了越来越多的外溢居住需求，其中新都区居住负担最小，房价和租金低于近郊均价的10%左右。

在成都，你可以找到属于自己的小酒馆，品味成都的温情与浪漫;你也可以遍寻茶肆，感受老成都文化的魅力;你还可以在这个美食之都，享受舌尖上的麻辣鲜香。

更可以立足当下，成为“新成都人”，这座安逸富足与国际化有机融合的城市，不断的尝试新的突破。

_{以上信息更新时间为2021年6月16日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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