真香！合景泰富16600元/㎡斩获大源核心地块

^{4月16日，成都市规划和自然资源局挂出一宗大源板块约47亩的宅地，打响2020年高新区住宅用地供应的第一枪，同时这也是大源板块5年来的首宗供地。}

^{对于阔别大源多年的开发商来说，这块地有多香可想而知。}

^{今天上午10点，这宗万众期待的地块走上了土拍席，经过多家房企的激烈角逐，最终被合景泰富以16600元/㎡，溢价38.33% 斩获囊中。}

^{恭喜合景泰富 获得大源核心区域宅地。}

^{下面就来跟小编一起了解一下地块详情吧。}

^{地块：高新区大源天府三街地块}

^{位置：高新区天府三街与富华南路交汇处}

^{面积：31121.03平米合46.6815亩}

^{土地用途及使用年限：商服用地，城镇住宅用地。（商服40年，城镇住宅70年）}

^{建筑面积：31121.03平方米且不大于62242.06平方米，住宅建筑面积不大于30498.6平方米且不大于总计容建筑面积的49%。}

^{容积率：2.0}

^{土地性质：商业用地兼容二类住宅用地}

^{建筑密度：40%}

^{起拍楼面价：12000元/㎡}

^{成交楼面价：16600元/㎡}

^{溢价率：38.33%}

^{竞得者：合景泰富}

^{★ 地块已打围 场地平整★}

^{小编在地块现场发现，地块已经打围，有一个挖掘机在场地内平整地块。}

^{★ 大源核心位置 全配地块★}

^{地块一侧邻近剑南大道，剑南大为双向8车道，此前的交通拥堵情况也因为地铁5号线的开通大有缓解；距离地铁5号线大源站约500米，5号线C/B出口分别对应大源中央公园和世豪广场，出行条件优质。}

^{★ 大源核心位置 商业繁荣★}

^{宗地紧挨着世豪广场、伊藤洋华堂、建发鹭洲里。此外，宗地作为商兼住地块，未来最多还可呈现3.1万方商业，并且出让条件中要求竞得人须自持不低于50%商业建筑面积。}

^{★ 大源核心位置 珍贵的城市公园★}

^{地块向东500米，就是大源中央公园，在大院核心区内，如此面积城市公园非常珍贵，年轻人在这里打篮球，小朋友在这里愉快的玩耍，老年人也有了休闲娱乐的好去处。}

^{总体而言，宗地所在区域交通便捷、商业繁华、配套完善，各类生活配套在这里打堆呈现，生活氛围相当浓厚。}

^{★ 大源核心位置 新房几无供应★}

^{新房市场方面，区域的新房供应非常少。2019年6月凯德世纪名邸新批次取证，预售清水价格为17986-21206元/㎡，户型面积为91-192㎡，以改善户型为主，项目中签率为14.92%，}

^{2020年1月，中洲锦城湖岸取证清水预售价在26311-28209元/㎡，户型面积为142-189㎡的改善属性明显。182套房源吸引了707人摇号，中签率为25.7%。}

^{二手房市场方面，根据贝壳找房网数据显示，目前，大源板块二手房价约2.3万元/㎡。与地块一街之隔的建发鹭洲国际二手房均价在29103元/㎡，保利心语花园三期二手房均价在28521元/㎡。随着区域新房价格连年上涨，新房与二手房之间的剪刀差也在被快速拉平中。}

^{如今的大源与金融城、软件园等产业板块无缝连接，成为高新区乃至是城南最重要的集中居住片区之一。片区居住氛围浓厚，生活配套完善，尤其结合近几年来区域内房地产市场可以看见，区域市场表现良好。}

^{而此时在这个熟透了的板块，再次供出一宗47亩地块，让我们一起期待会在这里打造出怎么样的产品吧。}

备注：以上房源更新时间为2020年5月12日，文中数据来源于开发商，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。

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