最近，首套房利率上浮20%的消息刷爆了朋友圈。
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8月9日，有权威媒体证实，已有银行在内部下发通知，执行首套房利率至少上浮20%，二套房上浮不低于25%的最.新房贷利率政策。
同时，红星新闻记者从一家国有银行证实，其四川省分行于9日在内部下发了关于调整住房按揭贷款利率的提示邮件。
邮件指出：
经四行商议，从即日起，全省一致执行首套房贷利率不低于上浮20%，二套房贷利率不低于上浮25%。
该分行强调，各行要密切关注同业动向，如果当地其它三行调整的，该行必须同步调整；若当地其它三行暂未调整的，主动联系三行商议，一致行动。该行告诫各下属分支行，要坚持逐笔差异化定价，要视借款人具体情况实施定价。
以贷款100万计算，如果按照利率上浮15%计算，贷款30年，等额本息还款，还款总额207.46万，其中利息107.46万，每月需还5762.87元。
如果上浮20%，则还款总额为213.06万，还款利息113.06万，每月需还款5918.57元。
也就是说，利率调整后，每月月供将多出155块钱，一年要多还1868元，30年就要多还5.6万，还是一笔不小的数目。
各大银行是否执行最.新利率上调政策，小编咨询了几大主流银行相关人员，得到的回复是：除中国银行和招商银行接到通知并将于近期执行外，其余银行暂未接到通知。
目前，建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、成都银行几大银行依然执行首套房利率上浮15%的政策。
近期，央行发布2019年二季度货币政策执行报告提出，按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
从5月份至今的两三个月内，杭州、南京、苏州、郑州等多个城市的房贷利率都出现连续上浮现象。
知.名经济学家丁祖昱认为，房贷利率上升，主要原因在于首套房的主力置业客群仍是自住为主，这类客群购买力相较有限，缺少房贷支持或增加房贷支出成本之后，对首套房置业客群负面影响还是比较大的。
首套房利率上浮虽然加大了刚需购房者的购房成本，不过，小编认为，这并不能抑制刚需的购房需求，比起每个月多还一百多块钱，能早日“上车”明显重要多了，毕竟房价上涨多花的就不是这点钱了。
备注：以上信息采集时间为2019年08月13日，楼盘卡片图片为效果图。
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