今日土拍 | 龙泉柏合镇地价7300元/㎡，龙湖5050元/㎡入驻犀浦！

_{8月27日，成都公共资源交易服务中心公开出让两宗地，分别位于龙泉驿和犀浦。}

_{其中一号宗地位于龙泉驿区柏合街道车城东七路以东、合端路以北，出让面积92.33亩，为纯住宅用地，起拍楼面价6200元/㎡，被天津爱之阳置业有限公司（长城实业）以7300元/㎡的楼面价竞得，溢价率17.74%。}

_{二号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村四社，出让面积80.33亩，为商业兼容住宅用地，起拍楼面价4600元/㎡，被龙湖以5050元/㎡的楼面价竞得，溢价率9.78%。}

一号宗地成交详情

_{宗地位置：柏合街道车城东七路以东、合端路以北}

_{用地面积：92.3亩}

_{可开发体量：12.31万㎡}

_{计算容积率：2.0}

_{用地性质：住宅用地}

_{使用年限：70年}

_{起拍楼面价：6400元/㎡}

_{成交楼面价：7300元/㎡}

_{溢价率：17.74%}

_{竞得者：天津爱之阳置业有限公司}

_

_{一号宗地位于龙泉驿柏合镇，车城大道（未来的五环路）外侧，邻近成都航空职业技术学院，靠近东山板块。}

_

_{地块周边多汽配公司和厂房，发展成熟度不高，生活配套缺失。成熟小区仅有三盛都会城、龙腾东麓城、寰宇君汇城等，二手房均价约1-1.1万/㎡左右。}

_{二号宗地位于犀浦镇，靠近西南交大，周边有万科理想城、华邑阳光里、蓝光花满庭等成熟小区，人口密集，生活氛围浓厚，配套成熟。}

_{宗地距离地铁6号线兴业北街站约400多米，距梓潼宫TOD站700多米，距2号线天河路站约1.2公里。}

_{宗地商业占比51.22%，另需竞得人自持商业比例70%，且土地出让年限内不得整体或分割销售，对竞得人的商业运营能力要求较高，该地块被龙湖竞得。}

 二号宗地成交详情

_{宗地位置：犀浦镇龙吟村四社}

_{用地面积：80.36亩}

_{可开发体量：12.92万㎡}

_{计算容积率：2.4}

_{用地性质：商业兼容住宅}

_{商业占比上限：51.22%}

_{使用年限：70年、40年}

_{起拍楼面价：4600元/㎡}

_{成交楼面价：5050元/㎡}

_{溢价率：9.78%}

_{竞得者：龙湖}

_{备注：以上信息更新时间为2020年8月27日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

_{贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面}