今天想和大家聊一下小户型，还是密度很高的那种。说到这会想到港片中密集的高楼、长长的楼道，拥挤燥热。
香港的“蚁居”主要是由于人多地少、无路可退，但土地相对充裕的大陆也有很多这种密集的小区，比如成都赫赫有名的锦江国际花园、蓝光凯丽香江等。
解密“水泥森林” 你确定要买高密小户型吗
2019-08-16
（香港）
这种“水泥森林“式住宅具体居住体验到底是什么样的呢？我们根据一些已入住的小区总结了一下。
公共空间被严重压缩
密度高、户型小意味着人多，公共空间自然也会被严重压缩。
比如蓝光的圣菲town城，整个小区22栋楼，主力户型偏小，约70平，小区内部不仅建筑密集，人也非常多，早高峰时小区门口颇有赶地铁的感觉。此外，小区的绿化区域也会比较喧闹嘈杂，之前就看网友说自己家的小区中庭全是老人小孩与狗。
梯户比较高
举个例子，著.名的高密盘——锦江国际花园2梯9户 ，共34层，平均每部电梯搭载153户，因此高峰期等电梯20多分钟绝不是空穴来风，日常在家下个楼都怀着走长征的心情，外卖小哥接单应该都忐忑不安，一不小心就超时。
人群较杂
小户型的租户较多，因此鱼龙混杂。比如电频车从地下室坐电梯直接开到楼道中、晚上大声打骂小孩子、单元门禁经常被强行拉坏等等，这些都可能是日常。
邻里私密性差
你家的阳台挨着我家的卧室，你家说话稍微大声，我家听的清清楚楚……尤其是塔楼，私密性很难得到保障。
（塔楼）
居住狭窄拥挤
并不充裕的空间内可能都要摆上一架上下床，而且若是一家人住，小孩子的玩具、衣服等会越来越多，很考验收纳能力。
换房压力
与过去相比，现在的换房成本明显要高很多。小户型通常适合单身生活或二人世界，一旦有小孩子或者老人，狭窄逼仄的空间会驱使我们更快走向换房的道路。
很简单，户型小意味着总价低，预算有限的情况下也能尽快上车。
但是，通过小编的观察，很多刚需在面对这类房子时，内心还是很纠结的，有那种花掉积蓄但并没有买到自己心坎上的不甘。
市场上这类新房的销售情况也不如预期。比如大面的泰华锦城，建面50-71平，单价8500左右，可以说是极.致刚需了，但大半年过去，最初取证的房源都还没卖完。
市场理性客观，这类房源并不如我们想象中那样受欢迎。
而相反，一些区域差一点，但是户型相对较大的房源，市场接受度相对高一些。
比如温江和崇州交接的中铁城阅湖和庭，主力100平左右的三居，均价6500元，300套房源吸引到1000余人报名。
如果在热门区域高密小户型和郊区低密大户型之间选择，小编会建议选择郊区大户型。
随着城市交通网络的发展以及城市规模的扩张，郊区很多问题都能得到改善，但嘈杂混乱的环境、逼仄的空间以及悬在头上的换房压力，会随着时间越来越难以忍受。
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