武侯新城、无甲醛住宅、架空园林、地下泳池......多重噱头加身的当代璞誉终于预售了，新推300套134平-178平改善户型，带装修单价19999元/平。
低至19999 当代璞誉你报名了吗
2019-09-11
（当代·璞誉售楼部实景）
小编每天上下班都会经过武侯大道，看着这块地从空落落到群楼林立，有一种看着它长大的感觉。
但查过资料我才发现，它才不是一个没有故事的同学，从拿地到现在准备首.次预售，它花了18年。
18年的等待，从“建材城”到“武侯新城”
说到武侯新城，现在大家都会想到“豪.宅第三极”，与攀成钢和金融城站在成都楼市的TOP梯队。
而中德璞誉这一块地，是制药公司地奥集团在2001年和2003年分俩个批次拿的，准备打造”格拉斯公馆”，但后面频频传出项目破产、资金断裂的消息，导致开盘时间一再搁置。在2017年，这块地都还是仍在营业的“沃尔建材市场”。
此后，这块地经历了复杂和而漫长的股权变更，亲妈地奥集团为它引入了当代集团、中德地产、平安股份和自然人汪斌四个金主爸爸，项目改选更张，从“格拉斯公馆”变为“当代中德·璞誉”并由中德负责操盘，最.大的金主爸爸当代集团只是投.资方，并不参与运营。
而在前段时间，当代集团宣布中德退出璞誉项目，项目名称也变为“当代·璞誉”。
在这段复杂的股权变更历程中，璞誉所在的武侯新城也从大众印象中的“皮革城”、“建材城”成长为成都的“豪.宅第三极”，楼面地价破1.7万/平，并呈现了金茂府、中粮瑞府、龙湖天辰原著等高端改善楼盘。
时间是朋友，在璞誉身上得到了很好的体现。
区域发展势头迅猛，高段位配套
在交通方面，璞誉距离已开通的地铁3号线“武侯立交“站约100米，距离在建的地铁9号线武青南路站约300米，根据成都地铁的口径，9号线预计也会在2020年开通。
在商业方面，武侯新城的商业可以用遍地开花来形容。璞誉的马路对面就是新城吾悦广场，1.3公里可到达武侯万达广场，坐2个地铁站到川藏立交可到达3公里外的大悦城。
（新城吾悦广场实景）
并不低的密度，但配备有不错的园林
项目占地174亩，由155亩住宅+19亩商业用地构成。住宅地块围合布局了17栋楼，层高在15层左右。
因此，小区不可避免的显得拥挤，楼间距大概在30-40米左右。而且部分楼栋一侧临武侯大道，朝外面的低楼层基本上会处于“吃灰”的尴尬情景。
(当代璞誉效果图）
开发商也针对这些情况做了一些产品的调整。比如所.有楼栋首层架空，从而增加业主的活动空间。此外，小区还在中庭打造了一个地下活动，这个活动区采取“半露天”设计，分布有泳池、羽毛球场、篮球场等。
（当代璞誉地下泳池沙盘图）
首批次预售位置一般，建面134平起步
首批次已取得预售的是5、6、7号楼，每栋楼2个单元，16层，一楼架空，顶层为跃层，一梯三户，每栋约90户。
（当代璞誉总平图）
6号楼以及7号楼靠近武侯大道，5号楼靠近聚福路，因此首开的位置都算不上好。
户型首批次推售134平、142平、168平、178平户型。
小户型134平和142平户型都朝向小区中庭，而168平和178平户型由于其板式布局结构都有一面朝向马路。尤其是6号楼以及7号楼的大户型，后期的噪音和扬尘困扰会比较多。
总结
根据房协预售数据，璞誉惠后单价在19999元-26080元/平，包含5500元/平的装修，而项目周围的中粮瑞府和金茂府单价都在2.5-3万，因此该项目还是有3000+的剪刀差，想入手武侯新城的改善客户可积极关注。
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