今年成都的夏天没有那么多高温与烈日，连楼市也呈现一幅冷淡的景象。7月，大成都的新房供应和成交量都锐减，开发商和购房者都比较“闲”，相反地，土地市场一片火热，接连拍出好几宗高价地。
下面，小编将从预售、摇号、土地等方面详细分析7月楼市。
7月，大成都共34个楼盘取得预售证，合计房源9345套，相较于6月份62个楼盘取证，环比下降45.16%，取证房源套数环比下降43.23%。
从各区域开盘情况来看，主城区2项目取得预售，累计出货量仅250套房源，占本月总量的6%。
近郊11个楼盘取证，供应2524套房源，占总量的32%；
远郊依然供应主战场，共21个楼盘拿证，累计出货6571套，占7月总量的62%。
具体到行政区域，主城仅高新和锦江两区有动作，分别是卓.越珑樾府和新希望D10天府。
近郊6区均有开盘，其中双流4项目拿证，包括王府花园御锦苑、润扬19、中海云麓世家以及三里花城，堪称“供应之.王”，新都和龙泉驿各有两个项目拿证，其余区域均仅有1个项目开盘。
远郊中，除都江堰外，其余9区均有开盘情况，崇州、金堂、青白江供应最多，三盘出货量均在千套以上。
从面积段看，7月份有17个楼盘有100㎡以下的小户型，占总供应量的50%；从装修情况来看，清水盘共21个，约占总量的62%，主要分布在远郊。
摇号方面，7月大成都共44个楼盘进行摇号，涉及房源12120套，参与人数13107人（不完全统计），平均中签率92%。摇号楼盘数量环比下降75%，房源套数环比下降63%，参与人数环比下降71%。
7月的摇号主战场在近郊，21个楼盘，5421套房源，约8940人参与，平均中签率61%；
主城生动诠释了“你大哥永远是你大哥”这句话，虽只有3盘摇号，但依然吸引了3408人参与，实际中签率仅19%；
远郊房源最多，但参与人数不到近郊的零头，中签率高达796%。
天府新区、双流、青白江、金堂这几个传统的供应大户，是7月摇号楼盘数量较多的区域。
没有“神盘”护体，7月摇号市场稍显冷清，仅汇智栖岸名居（西班牙森林）、北京城建龙樾熙城和麓湖生态城三个楼盘报名人数突破千人。
与新房市场的冷淡相比，7月土地市场热度较高，当月大成都共出让17宗地，共计1534.55亩，除一宗流拍外，其余全部成交。
主城出让8宗地，合计468.55亩，成华占4宗、青羊2宗，武侯和锦江各1宗，金牛和高新无土地拍卖。近郊出让7宗，共计961.97亩，3宗来自天府新区、2宗来自新都、还有1宗来自龙泉驿，双流出让1宗最终流拍。
远郊仅2宗地出让，合计104.03亩，分别来自邛崃和新津。
7月土地出让详情
价格方面，7月平均楼面价达10646元/㎡，成交的16宗地有9宗楼面价破万，最.高一宗楼面价达19800元/㎡，刷新成都楼面价历史。
7月份新房供应锐减，尤其是一些网红刚需楼盘，从6月都扬言要开盘，熬到7月仍然毫无动静。
8月，备受关注的SM锦悦、cosmo天廊、中铁骑士府邸、招商依云上城等预计会取证，但也只是“预计”，最终能否顺利取证，小编也不能保证。
土地方面，从目前的土拍公告看，8月将不会在延续7月主城大规模拍地的现象，远郊将成为主战场。
备注：以上房源更新时间为2019年08月9日，文中预售摇号信息来自成都房协网，土拍数据来自成都公共资源交易服务中心，楼盘卡片图片为效果图。
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