中海地产去年可以说是热了一把。华府板块的崛起，让中海右岸火了起来。
2017年4月，中海锦江城亮相于大众眼前，在万豪酒店开了一场发布会。
发布会上中海宣布，中海地产将以中海锦江城，中海右岸及3月15日牧华路拿地152亩为基础，构建占地超过1000亩的的中海天府新区战略平台，近一步笃定了中海地产在成都市场的发展将持续向南。
而在国际城南修房子，当然也要修能气质匹配的改善型高端盘啊！（毕竟城南现在的地儿寸金寸土的）
那么中海锦江城到底咋样呢？（毕竟据小道消息说，项目将有望成为天府新区第一放货楼盘嘛。）z哥也是抱着好奇的心态前往售楼部的。
不得不说，初步印象还是不错的，因为售楼部还真的是挺！好！看！
该项目位于城南天府新区锦江生态带，为天府新区规划的核心居住板块。
天府新区三大板块（秦皇寺中央商务区、兴隆湖科学城以及锦江生态带）打造“一区、一城、一带”规划。
项目所在的区域内已入驻了多家房企（如万科、德商），楼盘大多都是改善盘，未来或将形成高端居住区。（土壕，交个盆友！）
项目紧靠锦江，z哥查了查资料，据说锦江两岸正在修建2条滨江道路及13座桥梁，打通锦江生态带的交通网络，让未来出行更加顺畅。
z哥前往项目的时候，确实也看到了项目正在施工中，但规划地仍然处于大面积的空（huang）地，还未有打围等动作。该工程具体交付时间，估计也需要个好几年了吧。
那么接下来还是看看具体的交通如何吧。
自驾方面：项目左右侧为益州大道、剑南大道，前者可通天府大道及红星南延线；后者通绕城高速及三环。
自驾可以说是很方便了，但城南目前的痛点就是堵车，自驾的老铁们一定要做好心理准备哦。
地铁方面：地铁5号线（在建中）高峰站距离项目400米。（SS说！反正z哥觉得肯定不止400米，超过400米别找我！找SS！）
目前要坐地铁话，可乘1号线到华府大道站转813路到电子科技园下车，再走个3公里左右。（穷有穷的过法，天气好的话，3公里的共享单车还是可以骑一波的。）
公交方面：距离项目大概200米的样子，有一个公交站（鹤林村站），很悲凉的是该站点只有一辆公交（T212A）经过，目测为社区巴士。
该项目占地570亩，分为了9个地块。由洋房+大平层+高层+商业体组成。
高层住宅情况：高层住宅组团名为云熙，也是开售首批房源。共计1500套。（没错！就是全部！就是这么任性。）
并说到目前已有很多意向客户进行过初次登记了。（但最终的具体中奖率、人数还要看拿预售后，房协网站登记情况。）
云熙组团占地70亩，容积率4.0，小区绿化30%，共11栋，每栋均为33层2栋4户，仅有2个户型，分别为98㎡套三，110㎡套三，均为精装。（精装标准为3000元/㎡）
项目商业规划情况：众所周知，目前天府新区的配套等等等都十分匮乏，中海也似乎了解到了这一点，从而规划打造了约19万㎡商业配套。
其中包含有12万㎡的城市综合体，涵盖购物中心、写字楼、公寓，为业主提供一站式高端生活购物消费场所。
1万㎡的水岸风情商业街是由于中海与天府新区共同规划建设，打造天府新区文化街区景点。
还有6万㎡的主题式商业街区，规划休闲、娱乐、美食、零售、社区5类主题街区，让业主不用出门，在家附近也能享受到一站式娱乐休闲生活。
更值得一提的是，项目利用了组团与组团之间的街道，规划了各种主题商业街。（听到这一段，z哥感觉下了班回家之前还能逛一波街，真是大大提高了生活体验。）
除此之外，项目周边的楼盘（如德商御府天骄）也都规划了商业街，未来商业配套这一块确实是不用太愁。
如此规划看起来是美滋滋，但商业占据了大篇幅，其小区里的中庭园林、绿化建设这一块便削弱了不少。
按道理说如此改善高端居住区不管咋说都应该栽点儿蓝花楹，樱花啥的吧，但是小失望，ss并没有着重提项目的绿化这一块。
洋房及大平层住宅情况：该两个项目暂无具体规划及信息，后期有消息了z哥会在购房群里和老铁们分享。
小区户型方位为1、4号位为110㎡南北通透，2、3号位为98㎡坐北朝南。
优点：2梯4户，让升降电梯时间变得不再漫长。南北朝向，户型方正开阔。
98㎡户型为9.6米南向三开布局，揽获更多阳光美景。110㎡户型为板式通透，双面采光，让美景更为开阔。增加玄关设计，保护私密空间。
双卫设计，让私密空间变得不再局促。
餐厅与客厅为一体布局，让空间及气场更为大气。
缺点：98㎡的厨房较小，非L型，为两边操作，仅容纳2人，且操作起来很不方便。生活阳台较小。客厅外的阳台利用率不大。
卧室方面：儿童房较小，不宜摆放更多家具。次卧摆放了一张1.5米大床后，摆放不下衣柜，必须撤掉一个床头柜才行，空间不能合理化使用。
逛吃方面：
近：目前周边一言难尽，除了修还是修。不过鉴于项目2020年下半年才交房且商业规划丰富，所以也不要太担心逛吃的问题。
除去项目自带的商业配套，项目附近有大型商业体红星美凯龙，目前正在修建。
远：自驾的话可以走剑南大道，可前往欧尚，世豪广场，伊藤洋华堂、银泰城等。基本可以满足日常所需。
愿意走个几公里的盆友可以到华府板块中海右岸、南湖逸家、保利叶语这几个楼盘附近可以满足自己吃饭等日常所需。
目前华府板块这几个楼盘入住率还是可以的，住宅底商也逐渐在完善。
教育方面：目前项目附近有天府三小、天府四中、龙江路小学及项目斜对面的华阳小学等等，教育资源还是可以的。
不仅如此，小区社区内也规划了小学及幼儿园。
医疗方面：
近：项目目前周边没有医院，但项目的商业规划里已规划了一所三甲医院，z哥之前踩盘中海右岸的时候，也听说那边有规划建设三甲医院，但目前应该是没有动工。
相信等入住率升上来了之后其社区医院也会逐渐规划完善起来。（总之就是等着吧。）
远：自驾可以前往成都市第一人民医院。
公园休闲方面：说到生态环境，自然要提一提锦江，项目距离锦江步行大约10分钟路程，即可达到江边。目前周边的情况如下。↓
虽然现在看起来有些荒凉，而且可以明显的看出来，周边的项目也都是在修建，但未来建成之后，相信景观应该是非常漂亮的。
想想围绕着锦江走一走，夏天的时候晚风习习，心情应该也是非常愉悦的。
除了锦江，项目距离怡心湖步行大约20多分钟。目前怡心湖正在挖，z哥过去了看，发现那边被围起来了，不能靠近，只能作罢。
备注：以上房源更新时间为2018年3月24日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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