前段时间，雅居乐以楼面价4800元/㎡的价格创下了青白江土地竞拍价的新高。近几年，随着青白江的发展，品牌房企对青白江也是青睐有加，恒大、美的、万科、金科等都纷纷落地青白江，对钟爱品牌开发商的购房者来说，可能会不知道怎么选择。
今天小编就从开发商、产品、价格和区位，四个方面来对比一下青白江的品牌房企楼盘，因雅居乐、恒大楼盘暂未开盘，小编先对比在售的美的新城公园天下、金科博翠天宸和万科时代之光三个楼盘。
青白江品牌开发商楼盘对比
2018-10-15
开发商
根据2018中国房地产百强企业排行榜（数据来源于中国房地产top10研究组）可以看到万科排名第3、金科排名17、美的排名42。
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,成为国内领先的房地产公司,目前主营业务包括房地产开发和物业服务。自1999年进入成都市场，19年间，相继开发了“城市花园”、“金色城品”、“五龙山”等30余个项目。（数据来源于万科官网）
金科地产集团股份有限公司成立于1998年，是以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，07年进入成都市场，在蓉已开发包括10余个项目。（数据来源于金科官网）
美的置业集团有限公司成立于2004年，经过十余年的稳健发展，已成为国内大型房地产开发商，2017年进驻成都，仅2017年就在青白江和崇州拍下了300多亩地。（数据来源于美的官网）
总结：三个开发商均是国内品牌房企，总体来说，万科开发商发展时间以及实力都是较其他另两个更强；但是金科近几年也是发展迅猛，美的虽然成立时间较晚，但是一直以5M智慧家居为特色，在当代也是顺应大数据时代潮流走向的。
产品
1.基本信息
注：容积率、绿化率来源于开发商
2.整体规划
金科博翠天宸总占地148亩，分为两期开发，目前在售一期，占地80亩，规划为10栋洋房、2栋高层、1栋商业（现为售楼部），其中上一批次开的3.4.5.13号楼已售罄。6-12.2号楼在售，小区中庭很大（120*80），规划有游泳池、跑道、儿童游乐区和篮球场。
万科时代之光总占地95亩，分为两期打造，总规划为14栋小高层和6栋高层，一期分为4栋小高层和2栋高层，目前在售的是4.6号楼的小高层，整个小区无底商，主打改善型住宅。小区规划有漂流书吧、跑道、宠物乐园、乒乓羽毛球场、儿童游乐区。
美的新城公园天下总占地77亩，只有一期，规划的是12栋洋房和3栋高层，目前在售的是3.4.5.14.15号洋房，主打法式建筑和改善型住房，小区规划有儿童游乐场、跑道、直饮水系统，值得一提的是美的的5M智能家居系统。
总结:产品规划基本一致，大多为高层+洋房，金科突出特色是大中庭，齐全的小区设施；万科特色主打小区设施和物业；美的突出特色是法式风格和智慧家居。
3.户型
金科博翠天宸主推87/96/100/138/129/125㎡户型，适合刚需、改善人群
优点：餐客一体，125㎡带有超大阳台，138㎡loft设计动静分区明显，洋房改善户型主卧均为套房设计。
缺点：87㎡/96㎡次卧面积小，某些户型有暗房
总结：优点大于缺点，空间布置合理，无多余浪费。
万科时代之光主推118㎡四室，比较适合改善人群
优点：主卧为套房，既有衣帽间也有卫生间，全明户型，南北通透；餐客一体，7米大阳台，布局较合理。
缺点：开门即卧室，动静不分区；卫生间居中。
总结：优点大于缺点
美的新城公园天下主推113/125/130㎡户型，适合改善人群。
优点：主卧均为套房设计，既有衣帽间又有卫生间；双卫设计、餐客一体、全明户型、南北通透，生活阳台；125/130㎡户型有超过7米大阳台，
缺点：113㎡厨房太小，带装修可能会不是自己喜欢的风格
总结：户型设计合理，无多余浪费
价格
区位配套
医疗：
金科、万科距青白江人民医院约2.7公里，美的新城公园天下月6.7公里。
交通：
公共交通较为便利，金科、万科距离最近的公交站凤祥大道中站12米、中华名城站30米；美的新城公园天下距最近的公交站华裔花园北站115米，自驾均较为便利，其中美地新城公园天下距离青白江东站和青白江客运站2公里，青白江客运站501米。
商业：金科万科距家乐福972米，永辉超市、万达影城1.4公里，美的距家乐福2.5公里，永辉、万达影院1.9公里，三个楼盘均有自己的商业，万科7号楼和15号楼为独栋商业，美的城公园下1.2号楼为独栋商业，金科1号楼的独栋 商业和底商。
休闲娱乐：金科万科距青白江文体中心773米，凤凰湖湿地公园2.4公里，美的新城公园天下被一河三公园所包围。
备注：因为金科博翠天宸和万科时代之光仅隔200余米，因此默认为二者的配套基本一致。
总结：公共交通方面，远途美的比其他两个楼盘更有优势，商业和医疗，金科万科距离成熟商圈和人民医院较近，休闲方面，各个小区都有自己的跑道健康设施，都较为齐全。想要去更大型的休闲中心，金科万科更有优势。
总结：小编对金科博翠天宸、万科时代之光和美的新城公园天下在品牌、产品、价格、区位等多方面进行了详细的解读，综合来看，金科社区环境好，配套齐全；万科物业水平好，交房时间早；美的的智能家居系统人性化，交通便利；整体来说，万科的总体情况略高一点。
如果看重配套和休闲的购房者，可选择金科万科，看重户型、智能家居、交通的购房者，可以选择美的。
急于入住的购房者，可以选择2019年年底交房的万科，不是很着急入住的购房者可以选择2020年4/6月交房的金科或者2020年年底交房的美的
备注：以上房源更新时间为2018年9月6日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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