今日，成都市主城区两宗土地走上土拍席，其中金牛区16亩的“袖珍地块”起拍价为1.4万元/㎡，青羊区地块起拍价为1.19万元/㎡，因此在土拍之前，大家纷纷猜测，这两块地会不会更新成都土拍楼面价的天花板。
但是这场土拍，让众人摩拳擦掌的期待落空，金牛区地块被陕西朗坤投·资有限公司（金地）以成交楼面价14200元/㎡竞得，溢价率1.43%。青羊区地块最终由158号成都市兴城建置业有限责任公司底价竞得。
众所周知，青羊区和金牛区一直以来都是土地少，在建项目少，在建在售项目中也有不少是城市级作品。那么青羊、金牛两个区到底有没有存货？这些项目是不是普通购房者踮一踮脚就可以够到的呢？答案是肯定的。
金牛区：主城缺货，3.5环依然对购房者友好
目前金牛区二环内在售在建住宅项目非常少，整体价格偏贵。户型以大面积改善的洋房和叠拼为主。金牛主城区留给购房者上车的机会不多了。
但是金牛区对购房者友好的一点是，3.5环左右的大丰、以及华侨城往外的一些区域内的楼盘，相对而言离中心城区近，楼盘面积段和价格都比较亲民。有打算在这个区域内购房的客户需要抓紧年前这波开发商集体加推的机会。
青羊：改善型住宅为主 公寓项目可选择
青羊区可谓是城市缺地，缺住宅的典型，无论是居住还是为了学校，大多数购房者都愿意选择青羊区定居，走进青羊区，密密麻麻的除了学校，就是住宅，反而商业配套略微有些弱势，但是这并不能阻止购房者购入青羊的兴趣。这也就直接导致了青羊区新房供应量少的现状。
但是青羊区依然有一些上车机会，住宅方面基本偏大面积的改善型住宅为主，可挑选的房源也不多。但是如果想在此居住，也可以考虑一些公寓项目。
备注：以上房源更新时间为2019年12月4日，文中图片均为效果图。销售动态及开盘时间时有变动，请以售楼部数据为准。
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