11月成都房价地图，主城区约24170元/㎡

2019-12-06 李林珂

^{比银10还热闹的11月，成都一二圈层共51个项目取证。其中主城区21个，郊县仍是供应大户。}

^{整体房价来看，11月平均房价约19710元/㎡，较10月上浮0.51%；主城区房价约24170元/㎡，同比上升2%。}

^{年底将至，当初买房的目标都实现了吗？}

锦江：网红盘走后的落寞

^{11月的锦江区回归榜首。上月的几个网红盘开过后，热闹的锦江区也变得落寞。目前在售仅有新开的新希望D10和新希望锦官府，价格都在3万+。}

青羊：告别榜首，赢在土拍

^{青羊区终于取证。金沙城西府澜苑取证，西派浣花还在顺销中。虽憾别榜首，但赢在土拍：文家街道办事处的一宗地卖出15000元/㎡的价格。}

武侯靠新城，高新不再难

^{武侯区新房供应集中于武侯新城，低价担当香悦府，单价16700-18500元/㎡；武侯新城杠把子当代璞誉，带装修22554-28781元/㎡。}

^{高新区网红盘齐发，北大资源紫境府、西派澜岸、复地金融岛相继开盘，“高薪难民”看到了曙光。}

龙泉驿：东进桥头堡的逆袭

^{东进春风吹满地，龙泉房价赛新高。11月的龙泉以21109元/㎡位居郊县之首。十陵改善大户云集，而西河依然默默无闻。}

金牛区：改善当道，机会暗藏

^{金牛区的新盘主要集中于天回镇、茶店子、国宾板块，改善为主。11月取证的国宾锦麟天玺花园，单价达29505元/㎡起。顺销中的中南樾府均价13800元/㎡，可以说是很良心了。}

成华：主城高产大户

^{作为供应大户，成华盘多、取证多、也是网红盘聚集地。11月5个项目取证，万科天荟、铁投紫瑞府、青秀阅山等热盘频出。区域内的龙潭寺、八里庄-二仙桥板块也值得关注。}

双流向南，天府新区发力

^{双流的主力板块：怡心湖和东升。怡心湖以城南的区位和规划成为区域房价担当，11月除了光明蓉府（均价19694元/㎡）取证，怡心湖F4也有项目在顺销中。}

^{天府新区房价有所上升。麓山板块有铂悦华庭、海昌天澜、麓云三个项目取证，而锦江生态带是顺销房源的主力。}

温江：新贵与刚需的碰撞

^{温江同时存在着两类购房人群：住金马改善大平层的新贵，和因为单价友好上车的刚需。银10没取证的温江在11月开出了四个项目，其中佳兆业珑玺单价高达27694元/㎡。}

郫都：单价低至不过万

^{郫都11月共4个项目开盘，其中鑫苑城部分产品单价不过万；品质和价格皆友好的时代风华值得关注。望丛祠板块多为改善，TOD也在规划中。}

新都：一万出头，硬货多

^{新都房价较上月有所下跌，新取证项目4个，价格基本在一万出头。主打“河湾.学府.洋房”的华润置地琨瑜府是个硬货。}

^{备注：以上房源更新时间为2019年12月3日，文中图片均为效果图。销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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