传统城区的发展日渐饱和，人口增多、交通拥堵、城市资源匮乏等“大城市病”频发，城市向外扩张成必然趋势。
1996年，成都提出“向东向南发展”，时隔21年后，发布“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间发展战略。其中，“东进”让成都打破千年城市格局，正式从 “两山夹一城” 变为 “一山连两翼”。
成都东进，东部新城势必崛起
2019-12-09
*“两山夹一城”变“一山连两翼”
成都东进的步伐，将龙泉山由原来的生态屏障转变为城市绿心，并且沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，东部新城势必在“东进”战略下崛起。
*东部新城位置图
东部新城如何打造
新城究竟如何建？用三个转变可以加以概括：
转变营城思路：自觉用新发展理念带领东部新城规划建设；
转变发展方式：自觉用高质量发展要求深化对产业形态探索实践；
转变建管模式：自觉用改革创新精神构建政府主导、企业主体的建设体系。
在这样的转变之下，成都学习借鉴雄安新区规划建设经验，坚守“千年立城”静气，保持“留白增绿”定力，科学确定规划建设时序，以公园城市的理念规划和建设好东部新城。
从空间布局上来讲，东部新城沿龙泉山脉和沱江流域，由南至北布局空港新城、淮州新城、简州新城，并提升简阳城区，建设龙泉山城市森林公园，形成“四城一园”的组团式城市空间格局。
*东部新城的“四城一园”空间格局
从阶段性目标来看，到2022年，东部新城城市框架基本成型，初步具备承接成都国家中心城市功能的能力，东部新城由此进入新一轮的发展，而在这之前，将是入驻该区域的好时期。
四城一园的发展定位
空港新城：打造带动航空枢纽经济的新极核、支撑国家内陆开放的新枢纽、汇聚全球创新人才的新家园；
简州新城：打造辐射东进区域的商业商务、生活服务、文化教育功能中心和以先进汽车产业为支撑的现代制造基地；
淮州新城：打造成都东北部区域中心城市和以环保、通航、应急产业为支撑的绿色制造基地、现代职教基地；
简阳城区：打造东进区域综合服务基地、智能制造基地；
龙泉山城市森林公园：打造品质城市绿心、国际化城市会客厅、市民游客喜爱的生态乐园。
*东部新城产业分布
四城一园的现代化产业基地定位，依照“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的开发思路，让企业进驻的同时，也带来了人们的居住需求，未来的产城一体化发展，将在东部新城持续。
发展交通缩短城市距离
东部新城目前初步确定了成南达、成自、成渝等铁路在东部新城设置高铁站点，同时在成南达铁路空港新城段预留高铁货站，即三轨一支”综合交通工程。
同时优化提升城市轨道交通线网规划，形成“三横四纵”的轨道线网骨架体系。规划预留联接成渝，时速600-800公里的超高速新制式铁路通道。并且规划了“2纵5横”高速路网
*轨道交通和高速路网规划
东部城区用3纵8横”快速路网体系划分出一个个小方格，每个方格大概是10到15平方公里，形成产城融合单元，方格的外围就是快速路，方格内部划分为能提供基本公共服务的不同单元，确保每个单元步行范围内就能提供配套完善的各类服务设施。
*东部新城3纵18横城市快速路
总体来说，东部新城的交通建设是适当缩小城市间距离，尽量控制南北边界，引导南北方向往中间发展。
建设公园城市示范区
城市的核心是人，在东部新城的营城理念中，“以人为本、生态优先、职住平衡”被放在了最重要的位置。
合理确定人口规模、功能定位、城市边界、公共服务和建设导则，遵循TOD、EOD导向，合理布局产业功能区和城市街区，以轨道交通主导城市发展空间布局，通过绿环、绿廊、绿道等主导城市社区等功能布局，强调塑造人与城和谐共生的良好形态。
成都要把东部新城塑造为“山水呼应、蓝绿相映、河湖环绕、清晰明亮”的美丽宜居公园城市示范区。
*东部新城构想图
总结
1、按照规划，“东进”区域就将依照2070年城市人口达到800万的规模将新城内的公共配套、公共服务用地规模进行规划，而后随着人口规模和城市的发展再进行分步分批建设，即便未来未达到极限人口，东部新城还是会因此而保持宜居。
2、“东进”区域规划了“城市-片区-新镇-小区-组团”五级城市单元，东部新城的产城融合单元“新镇”，产业、居住、产业配套和居住配套都在这个单元中科学配置，以此减少跨区域的交通出行需求。
3、东部新城规划初期就强化“留白”，充分考虑了未来发展的空间需要。为支撑东部新城未来公共服务和产业发展的新需要，规划了2处各2.5平方公里的城市级预留用地和8处各1平方公里的片区级预留用地。
4、当前房企对于城市和区域的选择愈发谨慎，有别于市场火热时的快销模式，房企将更加看重城市、区域的中长期价值。战略级别高、具备长期发展“韧性”、规划理念先进、城市建设进入加速跑道的“东进”区域，将是房企、购房者重点关注的区域。
备注：以上信息采集于2019年12月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中住宅项目楼盘卡片为效果图，文中所涉及图片均为效果图，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图，文中根据百度地图绘制的图片仅作参考，容积率等楼盘参数信息来源于售楼部。
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