什么是飘窗?飘窗面积如何计算?

2018-08-27 周琳

什么是飘窗?飘窗面积如何计算?


飘窗从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能,也给商品房的外立面增添了建筑魅力。


一、飘窗如何分类?


飘窗可以按结构、类型等细分为以下几种:

按顶材料分类:玻璃飘窗、断桥铝飘窗、塑钢飘窗。

按立面材料分类:凤铝断桥铝、兴发断桥铝飘窗、铝包木飘窗、塑钢飘窗。

按结构分类:钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)、可调光型(应用高科技调光玻璃)。

按位置分类:露台飘窗、庭院飘窗 。

按造型分类:创意飘窗,组合飘窗、造型飘窗 、单飘窗。

各种系统分类:斜顶飘窗系统 、智能飘窗系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。

按功能分类:

1.观赏型:全落地设计,不用在室内设计中再做改动,但要在布置上下点工夫,将飘窗改成卧榻;

2.娱乐型:大型转角的飘窗可设计成茶室,先按窗台的尺寸买一个薄薄的布艺坐垫,再购买一些同色系的方枕作靠背,然后在中间摆上一张日式小茶几;

3.实用型:如飘窗不大离地又高,可在飘窗下做一排小柜子。


二、飘窗面积如何计算?  


建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙飘窗体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

很多置业者购房时,都会倾向于购买有飘窗的房源,因为既不用买单,还能带来一些生活小情趣,增加房屋使用面积,何乐而不为呢?