龙潭寺和犀浦这两个板块非常有意思，一个属于主城，价格不算低，但存在感弱得遭不住；一个属于远郊小镇，但经常活跃在大家视野中。两个区域有很多的相似点，但也有很多的不同点，那么说如果买房的话，哪边会更好呢？
在对比之前，先简单简单介绍一下两个板块。
捡漏板块，主城龙潭寺vs近郊犀浦，买房选哪里？
2020-04-24
主城“城乡结合部”---龙潭寺
龙潭寺板块位于成都市东三环外，隶属主城成华区，在成都诸多楼市版块中，它一直处于一个尴尬的地位，存在感也低得可怜。虽然背靠三环，但偏偏龙潭寺就位于三环向外突出的地方，加上作为老牌工业基地和货流集散中心，纵横交错的铁路线网，使得龙潭寺的城市面貌一直为人诟病。
整个板块的痛点主要在商业、交通上面。商业只有上古天地一家购物中心，其他都是社区底商，而且据小编实地去过之后发现，购物中心的人气也有待提高。更头疼的是，偌大的版块只有成华大道-成金青快速路一条交通主干道，因为是货流集散中心的关系，整条大道也基本塞满了大小货运车，再加上轨道交通缺失使得交通成为龙潭寺又一大短板。
对比整个配套，还算尚可的应该就是教育，分布在该板块的学校有成都市第三十八中学校，成都市双庆中学(龙潭校区)、成都石室中学(北湖校区)、成都市龙潭小学校、电子科大附小(龙潭校区)等。
近郊网红小镇—犀浦
犀浦镇位于郫都区东部，东北部邻安靖镇，东南与金牛区金泉街道接壤，西南邻合作街道，西邻红光镇。因为地铁2号线的原因，它成为近郊中领先发展起来的板块之一。
整个板块主要分成老城和新城两个部分，地铁线以北的新城有万科、朗基、保利、城投等品牌开发商相继进入，给新城带来了全新的面貌。地铁线以南的老城，马路两边基本都是三四层高的川西居民楼，挡不住的“楼下就是菜市，抬脚就是餐馆”烟火气息。
再说到整体的配套。商业和交通比较好，除了老城的犀浦夜市之外，新城的凯德广场、爱情海购物广场、百伦广场等，使得商业氛围比较好；交通除了地铁2号线/有轨电车蓉2号线，另外还有修建中的地铁6号线，虽然板块内部的火三轮比较多，但是去往市中心的交通还是比较便利的；短板就是环境和医疗，用网友普遍的声音来说就是人多/人杂，环境西撇。医疗配套方面也没有什么大型的综合医院。
接下来，我们将两个板块进行对比
“相差近4000块的房价”
龙潭寺：★★★★
犀浦：★★★
龙潭寺
根据贝壳新房的数据显示，龙潭寺板块的新房均价在18100元/㎡左右，而且在售的两个盘的价格都高于这个平均值，同时也可以看出板块内的新房供应量不多。对于普通购房者来说就是选择性不大且稍贵。
犀浦
同样根据数据显示，犀浦的均价比龙潭寺便宜了近4000块，或许这4000块是为主城位置买单？另外本板块的新房较多，且面积对刚需比较友好，如果有买房打算，可以作为购房选择之一。
“半斤八两的居住体验”
龙潭寺：★★★
犀浦：★★★☆
首先龙潭寺虽然人流量不大，但成龙大道上的货车和铁路上的火车，使得全天不定时出现嘈杂，再加上商业和交通方面是短板，目前的生活配套体验感不佳。
接着是犀浦，进城交通和区域商业都可圈可点，富有生活气息，远郊上班公共交通出行比较便利；但区域内人多人杂，火三轮公交车私家车齐飞，对于在此生活的话，一定要注意安全。
“购房建议”
1、 自驾上班，且有主城情节，考虑远期规划的购房者可以考虑龙潭寺（毕竟后期还是有地铁和一些产业的规划）。
2、 预算有限，家有老人且喜欢烟火气息的购房者（后期tod的建立和运营会增加人流量）
看了以上，买房的话你是会选择犀浦还是龙潭寺呢？
备注：以上房源更新时间为2020年4月24日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面