总价32万近地铁？城南小户公寓整一套

2020-04-16 李林珂

^{总有人告诉你，能买住宅不买公寓。然而现实却让他们啪啪打脸。}

^{下图可以看清成都公寓市场近期的表现：供应在减少，成交量大幅提升，去化周期也缩短不少。背后的逻辑是怎样的？}

为什么要买公寓？

^{数据上升的背后，公寓正在成为一种年轻的生活方式。试问当下成都，想要低总价入住繁华地段，除了小户公寓还有别的选项吗？}

^{首先，在置业门槛上，住宅要资格、摇不中、大户型、总价高；公寓面积小、总价约等于住宅的首付、购买压力小，就成为了都市青年的精神驿站。}

^{再看实用角度，公寓空间灵活，功能百变。可自用，可出租，又可办公，多元化的特性符合当代青年的“追求个性，创造生活”的诉求。}

公寓应该怎么选？

^{衡量公寓价值的关键性因素，在于占据的城市资源。在成都，占据城市资源光环之地，莫过于城南。以城南为例，今天就来好生研究一下公寓怎么选。}

_{时间是生活的基底，地铁出行所节约下来的时间，在生活中会以乘积效益得到放大。而且无论是商业还是配套，都要在畅达便捷的交通基础上才能发挥价值。}

_{在城南，“劳模”1号线、“宜居”5号线，以及即将开通的6号线周边的公寓，可谓是自住出租两相宜。}

_{地段，赋予城市生机，也蕴含有更多工作、商业新机。优质地段的公寓，租金直接能抵消月供。}

_{在城南，我们熟悉的金融城、天府三街、大源，都是城南的“精彩切片”。无论是人流量、写字楼入住率、生活醇熟度、交通的便捷程度，都是城南生活的精致代言。}

_{生活配套的便捷度与舒畅性，决定了板块受关注和未来发展的程度。商业配套就如磁铁，提供吸引更多租客和消费人群的可能。}

_{而冉冉升起的城南，既有配套发展相当成熟的公寓，也有区域价值未来可期的公寓。}

_{小户虽小，生活品质不能丢。实力强劲的品牌房企，通常能提供优质的物业服务，有多年开发经验的累积，对品质感的把控也更有优势。}

_{而城南，最不缺的便是品牌房企的布局。}