房价直奔3万，高新的下一个爆发之地

2020-04-24 李林珂

^{新川的火，是从混血儿“新川科技园”烧起来的。从2010年的规划，到2020年区域蓝图兑现、5G新基建加持——历时十年，今将试锋芒。}

^{新川会成为金融城、大源之后，高新区的下一个爆发之地吗？}

新川十年

^{2010年，一块曾经被成都人戏称“可以直接跑马”的土地，因为四川和新加坡的合作，得名“新川”。}

_{新川科技园建设进程}

^{2011年，新川科技园正式揭牌建设。斥资339亿的园区，将打造一个集工作、生活、消费、享受于一体的“小城市”，实现产业、功能、生态的有机融合。}

^{2016年起，新川板块的土地成交量就呈上升趋势，万科、融创、中建三局、北大资源纷纷出手拿地，楼面价也由千元涨到万元。}

_{新川板块示意图}

^{如今，新川的布局基本完成，密集的高楼与在建的钢筋混凝土包围着整片土地，中建天府公馆、中德英伦联邦、万科璟南堂等新盘精彩纷呈。}

^{你很难将十年前的新川与现在联系在一起。甚至是紧邻的中和，都和它的气质截然不同。它像大源，像金融城，更像是一座高速发展的城市背后的零部件。}

_{十年前后实景对比}

初试锋芒

^{今年以来，新川板块已释放了多个利好信号。撬动高新区增长的接力棒，正在交到新川手上。}

_{今年无疑是新川板块的兑现年。6号线的开通，将大大缩短新川与其他区域的距离，放大板块的辐射力。成都首批开建的TOD项目——陆肖站，也将在今年亮相于新川。}

_{TOD、区域交通示意图}

^{今年完工的项目还有这些：斥资17.2亿，可举办NBA季前赛，能满足篮球、排球、手球、体操、冰球等比赛要求的高新体育中心；四川中西医结合医院高新院区。四川省大体量的公共文化建设项目——省级文化中心也正在建设中。}

^{今年，是国家新基建发力之年。重点发展5G通信与人工智能，网络视听与数字文创、大数据与网络安全、区块链应用创新等新经济产业的新川板块，将迎来高光时刻。}

_{部分入驻企业}

^{目前，已有OPPO，北大方正，海思科药业，微芯生物等34个重大项目确定入驻板块。AI创新中心和生物医药创新孵化园均已建成，OPPO第二运营基地预计年中完工。未来，这些新经济产业和导入的产业人口，将为新川板块注入抗衰神剂。}

_{就在上月，市规划和自然资源管理局对新川的控规进行了部分调整：片区将新增住宅用地25块，约600亩。这在土地供应日稀的高新区十分难得。}

_{新川片区控规变更}

^{2016年至今，高新区供应住宅用地19宗，新川板块就有14宗，占比73.7%。此次住宅用地的增加，将助力新川继续锁定土地供应第一顺位，也为激发板块活力做好了准备。}

^{新川科技园周边的楼盘，改善是主旋律。从去年金隅地产13000元/㎡+41%无偿转移配建的拿地成本来看，区域未来的房价很可能奔向3万+。}

_{备注：以上房源更新时间为2020年4月24日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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