龙湖又来大丰了！！！
龙湖上一次在大丰拿地还是2018年9月，彼时以4200元/㎡的底价拿下大天路和北星大道交汇处的81亩地块，打造了龙湖天距以及龙湖锦宸天街。
时隔一年半，今日（4月22日），龙湖又以6920元/㎡的楼面价拿下大丰一宗54亩住兼商用地，溢价率6.46%，距上次拿下的地块仅1.5公里。
宗地位置：大丰街道太平社区三、八组
净用地面积：54.03 (亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
成品住宅建设比例：成品住宅不少于80%
商业占比上限：37.61%
计算容积率：2.29
可开发体量：8.24 (万㎡)
起始楼面地价：6500 (元/㎡)
成交楼面地价：6920 (元/㎡)
溢价率：6.46%
竞得者： 龙湖地产
根据地图绘制，仅供参考
宗地位于大天路和太平碑路交汇处，处大丰核心居住板块，东临凤凰山1号，南临蓝光花满兰庭，北靠万科润园。
板块内已有保利、绿地、万科、人居等多个品牌房企入驻，区域开发程度较高，居住氛围浓厚。
宗地距离地铁较远，最近的5号线杜家碾站与宗地相距约2.8公里。快速公交K17线可弥补地铁远的痛，宗地门两百米左右有太平碑路站和太平村两个快速公交站点。K17线与地铁1、2、5、7号线均可换乘。
快速公交K17线站点
主干道方面，有金芙蓉大道和北星大道可通市区，经万石路上凤凰山高架可快速上三环，驾车出行便利。
宗地周边商业密集，首先多个楼盘已入驻，且多为刚需盘，小区入住率高，社区商业发达；
其次在大天路和北星大道交汇处的十字路口，有优品道、保利和绿地的规划商业综合体，以及成都第八座天街——龙湖锦宸天街，而宗地距离这一商业黄.金口岸仅1.5公里。
优质的教育资源较为欠缺。小学主要有新都北星小学、大丰小学、石犀小学等，幼儿园有金苹果保利城幼稚园、启航第三幼儿园等。
宗地距离金牛区中医医院约3.4公里，距离军区总医院约5.5公里。
整体来看，宗地周边配套完善，区域成熟度较高。
根据贝壳网显示，宗地周边的蓝光花满兰庭二手房均价在12300元/㎡左右，保利城均价在13000元/㎡左右。
新房方面，近一年新开楼盘，如龙湖天距（已售罄）住宅单价17700元/㎡；与项目一街之隔的人居悦云庭，还有109-160㎡房源在售，单价15698元/㎡-18217，总价173万起；宗地北侧是全新盘万科润园，尚未开盘。
今年以来，新都共出让过2宗土地，两宗地均位于三河街道，最.高楼面价11800元/㎡，也是目前新都地价的天花板。
新都2020年土地出让情况
大丰作为新都的热门置业板块，地价也居高不下。2017年以来，大丰出让了6宗地，仅有2宗地楼面价在7000元/㎡以下。
大丰2017-2020年土地出让情况
备注：以上房源更新时间为2020年4月21日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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