对于买房的新手来说,经常会有这样的疑惑:
- 报名以后有更好的项目预售了,我是否还能再去参加另外楼盘的报名?
- 摇中以后,人数太多,担心选不到好的房源是否可以放弃?
- 同样的期限,等额本息的利息要比等额本金高出不少,是否等于选择等额本金就会更好一点?
这些都是买房中我们难免会遇到的问题,提前了解这些知识,就可以尽量避免自己利益遭受损失,一起来看看吧。
Q1:在成都购房需要满足什么条件?
一二圈层的条件(两者满足其一即可):
(1) 2年的社保或者满足户口满2年
(2)户口再加1年的社保
三圈层的条件:1年的社保或者1年的户口
Q2:报名摇号过程中
楼盘摇中之后可以放弃吗?有什么影响?
摇中后是可以放弃的,但是需要到售楼部填写放弃协议。
刚需家庭摇号中签后,购房者放弃2次及以上,刚需家庭3年内将不再享受刚需优先摇号排序选房的资格,只能使用普通资格登记摇号;
普通资格务必到现场签放弃协议,可以本人去,也可以写委托书委托他人去,如果不去现场签字放弃,属于不参与按序选房,登记购房人连续2次不参与按序选房的,行业协会会在相关网站曝光,涉及房地产行业从业人员的,行业协会予以通报批评并计入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息.
报名了以后什么时候能解锁?
没有中签,复核结果公示后,就可以报名其他楼盘
贷款选择等额本金还是等额本息?
等额本金:每月所还本金一致,本金逐渐减少,利息也会逐渐减少;
等额本息:每月还款数额一致,一部分用于还本金,一部分用于还利息。
等额本息适合有开支计划的家庭,而等额本金适合有一定经济能力的家庭。
住宅式公寓和公寓式住宅区别在哪里?
住宅式公寓:属性商业,产权40年,税费和水电费是商用标准;
公寓式住宅:属性住宅,产权70年,之所以被称为公寓式住宅是因为每日房间的日照时间不超过2小时,居住舒适度会不太好。