【楼盘测评】仅124套！精装均价1.3万，温江地铁口网红盘快取证了！

_{市面上网红盘还剩哪些？位于温江的恒大未来城必须拥有姓名！}

_{有消息称，项目住宅仅剩一栋楼预计将在2月取证，卖完就撒割，刚需无房建议早点关注！}

_{恒大未来城从2017年亮相到如今，已经取过了8次证，基本上每次取证，报名人数都是上千人，可见市场热度之高！}

_{本次即将取证的是项目四期9号楼，共计124套房源，数量很少。户型只有114、137㎡两个，预计精装价格12500-13000元/㎡（与上批次价格差不多）。}

_{虽然户型整体相比上批次偏大（上批次最小90㎡），看似总价提高了，但对比温江其他新盘，总价依然诱人，以114㎡户型计算，总价预计仅135万上下（总价根据上批次计算）。}

_{而同板块的其他楼盘，诸如金科博翠湾、凤溪院子等，总价门槛已达到200万左右。}

_{对刚需来说，这个价格简直太香了！}

_{项目名称：恒大未来城四期}

_{产品类型：高层}

_{待推楼栋：9栋}

_{房源套数：124套}

_{待推户型：114、137㎡}

_{预计均价：1.25-1.3万元/㎡（价格已取证为准）}

_{交付标准：精装}

_{容积率：2.5}

_{物业费：2.12元/㎡/月}

_{开发商：成都万浩置业有限公司}

_{项目位置：温江区涌泉街办洪江路90号}

_{取证时间：预计2月}

光华新城有多好？

地铁、商业、公园一应俱全！

_{恒大未来城位于温江光华新城，毋庸质疑，这是温江发展靠前的板块。}

_{珠江广场、新光天地等密集的商业分布，温江“小春熙路”的称号不是白来的；干净漂亮的城市界面，没有老破旧房子；地铁4号线贯通，与主城区的距离也是咫尺之间……}

_{而项目正好就在光华新城内，各种优质配套都近在咫尺，下面小贝一一细说。}



_{先说上班族最关心的地铁，这也是本项目的大亮点。}

_{项目周边分布有2条地铁线，分别是4号线和17号线，项目距离4号线的涌泉站和光华公园站都有点远，步行约2公里。}

_{但17号线的温泉大道站距离项目仅200米，目前地铁已开通，业主可以直接坐地铁去城南。}

_{道路交通方面，项目正好位于温泉大道二段和凤溪大道交汇处，如果你是自驾出行，2公里就可以上光华大道，17公里可直达天府广场，早高峰去主城区也毫无压力~}

_{另外凤溪大道正在修建，建好后可以连通成新蒲大道直达双流和高新。但由于道路、地铁、各种新盘施工，导致项目周边来往的渣土车多，灰尘大，短期内来看是无法避免的。}

_{（售楼部门口实景图）}

_{再说下这里最重量级的商业。}

_{小贝从项目出发大概2公里就可以到这里的核心商业区，这里“百亿商圈”的名头果然不是吹出来的！}

_{商圈里有伊藤、家乐福、盒马鲜生、永辉、大润发等大型超市，还有新光天地，珠江广场等商业综合体。大型商业的高度集中，吸引了周边无数的居民前来休闲、消费。}

_{（商圈实拍图）}

_{伊藤、盒马鲜生作为品质的象征，一直受到周边居民的追捧，因此卖场人气也十分旺盛。}

_{而永辉主打平民路线，深受中老年人的喜爱，因此人气也不差。尤其是早上和周末的时候，前来买菜的人非常多。}

_{大润发超市干净、整洁，购物环境十分舒适，这也使其成为周边相当大一部分市民非常喜欢逛的超市。}

_{如果你入住恒大未来城，各种买买买可以说相当方便了。项目五期还规划打造商业街，出门就是自己小区的商业，晚上点个烧烤、来锅串串，想想都觉得美滋滋~}

_{这里的居民能享受的便利不仅仅是地铁和商业，还有风景宜人的光华公园。}

_{光华公园占地350亩，位于光华商圈中心，将周边的地铁口、大型商超和住宅区串了起来，可以实现“商场旁边放风筝”！放张图大家感受一下~}

_{综合来看，光华新城可以算是近郊非常难得的宜居板块。}

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_{一方面，双地铁通达，交通便利，商业密集，生活配套完善；另一方面，公园扎堆，环境优美，非常宜居。}

_{下面，我们再看下项目本身的产品如何。}

围合式布局，带2200㎡人工湖

预计均价1.3万元/㎡

_{从产品规划上看，项目中占地330亩，分五期打造，前面三期早已售罄，本次预售为项目四期9号楼，也是仅剩的最一栋待售住宅。}

_{四期由7栋高层和5栋独栋商业组成，是整个项目离地铁最近的位置，相比前面三期地段更好。}

_{整个四期采用的围合式布局，中庭规划有面积2200㎡的人工湖，保证户户都可以看到中庭的景观。另外还配置有会所、恒温游泳池、健身中心等设施。}

_{小编实地看过工地，楼间距还是很合适的。另外，2梯4户的梯户比对比市面上一些刚需盘动辄2梯6户、2梯8户的设计，也是比较舒适的。}

_{即将加推的9号楼，总层高32层，装修带地暖和新风系统。}

_{据置业顾问透露，这栋的房源价格和上批次预计差不多，估计是12500-13000元/㎡。下面，我们再来看下户型。}

_{9号楼只有两个户型，分别是114㎡和137㎡。}

114㎡套三双卫

_{114㎡套三双卫户型，位于9号楼的中户，带1.8长的阳台，中庭视野好。每间卧室大小都刚刚好，自住足够，大概首付预算40-43万（最终价格已取证为准）。}

_{缺点是客厅面宽仅3.65米，对于114㎡的户型来说，稍微窄了点。}

_{137㎡套四双卫}



_{137㎡的套四双卫户型，横厅设计，位于9号楼的边户，户型通透性好，大阳台贯通客厅和主卧，后期可以稍微阻隔下已保证主卧隐私，首付预算50-53万（最终价格已取证为准）。}

购买建议：城西刚需买就对了！

_{恒大未来城1.25万-1.3万元/㎡的价格，对于预算不高的购房者来说非常友好，毕竟在温江很多沿地铁的二手房的成交均价在1.3万-1.5万了，买新房难道不香吗？}

_{114㎡首付预算大概40万，在当下的市场，这个价格是比较低的，月供压力不会太大。}

_{另外小区紧邻地铁，出行也非常方便，小区容积率仅2.5，舒适度也有一定的保证。}

_{缺点就是房源太少了，祝大家好运！}

_{备注：以上信息更新时间为2020年2月6日，文中楼盘卡片均为效果图，楼盘信息来源售楼部，地铁口距离根据百度地图实测，文中面积均为建筑面积。最终预售信息请已实际取证为准。}

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