在去看这个项目之前，我是没抱太大的期待的，坦白讲，十陵，于我而言几乎是被成都楼市遗忘了的板块。
不同于大丰，偶尔还在能城市基础建设和新房上偶尔展露一下才华，十陵，似乎一直是城市界面比较破败的城市角落，青龙湖、十陵客运站、成都大学城和自建房构成了十陵的固有印象。
如今，十陵虽然哈没有发生翻天覆地的变化，但是在东进的大背景下及大运会的光环笼罩下，十陵的发展时期正在加速到来。
首先是大规模大面积的拆迁，其次是城市环境配套的改善，轨交的规划和呈现，接着是一次次土拍带来的各大开发商的入驻。
【楼盘测评】东三环95㎡小户型，你一定得看看
2021-01-11
今天我们来看的是一个比较小众的项目——邦泰·宽语。
邦泰是源于乐山的一家本土开发商，本土开发商的一个优势在于：她更懂本地人的生活。邦泰在乐山、宜宾等城市有60个住宅项目的开发经验。此次拿地十陵，也是该开发商重回成都。 此前，邦泰在双流打造了住宅项目邦泰华府公馆，目前项目已经交房入住。
邦泰宽语位于东三环青龙湖畔，占地面积81亩，容积率2.0，整体项目打造为6栋17F小高层与11栋10F洋房。邦泰有一个比较低特的施工细节：先将园林打造出来，再建住宅，邦泰宽语也不例外，整个一期住宅的园林景观已经呈现，业主在参观实体样板间的时候就可以感受一下未来在小区入住后的园林生活，精致的夜光石连廊和精彩的水幕布景，儿童游乐区和可踩踏草坪都已经呈现了。
从小区现在的施工进度我们可以看到的是，整体小区外立面使用的是铝板材质，质感非常不错。
铝板是目前改善住宅市场比较主流的外立面材质，远看有一种天然的“鎏金镀银”的贵气整个建筑立面显得更灵动、新颖和具有品质感同时铝板表面可采用氟碳喷涂处理大大提高了其抗氧化、抗腐蚀的性能，可保持建筑立面恒久如新。
从小区的园林打造也可以看出来，邦泰是一家比较注重生活交互和社区环境的开发商，一期住宅一楼整体架空，大手笔的打造儿童娱乐空间、老人休闲空间和年轻人的会客区……让业主在社区内就可以享受到自己的全部的生活空间。
本次开盘，邦泰宽语主推的是建面约95~135㎡的小高层住宅，值得注意的是，建面约95㎡的户型都是做的三室两卫。这对于成都市场来说，无疑是解渴的户型。现在成都的住宅市场，小面积要么做大套一套二，要么就是奢阔面积的大改善住宅，对于垫垫脚就能够到改善的客户来说，可以选择的项目不多。
以95㎡三室两厅两卫的这套户型来说。动静分区十分明确，餐客厅一体，隐隐又被走廊延伸出来的空间隔离，三米八的客厅阳台中规中矩，厨房和生活阳台面积虽然不大，但是也足够一家人使用。 主卧带独立卫浴，两个次卧也能满足居住使用需求。
据置业顾问介绍，项目装修产品使用的都是市面上比较常见的高端品牌的现售产品，而不是单独定制批次，让业主能够明明白白的感受到产品的诚意。
小编在样板间实际感受也确实不错，无论是卫浴水龙头的细腻手感，还是墙纸的光滑，沉浸式的体验已经让没见过世面的小编开始幻想居住后的生活。
不过，小编的热情在来到售楼部远眺城市界面的时候，就被浇灭了60%，十陵虽然一直在进步，不过城市界面并没有很大的改观，售楼部正对一个来龙大酒店和十陵加气站，不远处就是十陵客运站，小城镇灰蒙蒙的建筑外立面和尘土飞扬的空气环境，确实幻灭。
不过据置业顾问介绍，十陵加气站和客运站已经在筹备搬迁了，来龙大酒店未来也会有规划拆迁的动作，给十陵一点时间，未来这里将全部改观重新呈现出一个新一线城市该有的面貌。
购买建议：
1、项目单价在2.2W左右，对主城位置有所期待的客户可以选择。
2、整体来看，户型设计的比较实用，95㎡套三双卫可以满足一家人的居住需求。刚改客户可以考虑。
3、如果对位置没有要求，2.2W的均价可参考项目不少，可以谨慎对比选择。
备注：以上房源更新时间为2021年1月8日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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