【楼盘测评】带装修190万上车，城西的这个百亩改善盘有惊喜！

2021-02-01 何璧君

_{翻开温江的发展历史，你会发现，一个区域的崛起，总是有一个不可或缺的“主角”，吸引着人们的视线，而}_光华新城_{，就是这样的角色，随着资金、商业、人口等高端要素和城市能量的汇聚，目前已成为成都}_{四环外“第二大居住板块”。}

_{光华新城被政府以光华大道为界分为}_{南北两大板块，北边板块}_{是光华新城的一个}_刚需板块_{，一眼望去，密密麻麻的超高层的的刚需盘扎堆，如千禧河畔，洲际亚洲湾等，人流量大，客群复杂。}

_{但城西靠城中心的置业门槛不断提高，同时对居住品质提升的需求，迫切需要一个改善居住环境的区域，因此，开发商就把目光放到了}_{光华大道以南板块，}_{不少开发商选择在光华新城南板块迈出高端化的新一步，今天要讲的就是在改善住宅有着自己“抱负的”}_{隆基泰和·紫樾锦西府。}

_{楼盘名称：隆基泰和紫樾锦西府}

_{占地面积：约108亩}

_{产品类型：小高层、高层}

_{容积率：2.0}

_{物业公司：隆泰物业}

_{物业费用：2.6元/㎡/月}

_{开发商：四川隆和紫樾房地产开发有限公司}

_{#本次推售信息#}

_{楼栋：A区4-7栋、10-14栋}

_{套数：298套}

_{梯户比：1梯2户、2梯2户}

_{层高：约3.15米}

_面积：_{110/125/135㎡}

_单价：_{17000-18000元/㎡}

_{交付标准：精装（精装标准3329元/㎡和3375元/㎡）}

_{交房时间：一批次预计2023年6月30日}

城市界面优配套较为完善

_{项目位于温江区洪江路与凤凰街交叉口，位于温江未来打造和发展核心区域光华新城南边板块。区域内开发程度还是较高的，人流大，大多数都是入住不久的新盘，城市界面新，居住氛围也是有的。}

_{交通配套----双地铁}_{；项目距地铁}_{4号线涌泉站}_{约2公里，需要靠公交换乘，直达项目门口，最近的是才开通的}_17号线_{，距离项目1.3公里左右，如果不想骑单车，都有公交换乘直达地铁口，出行算是方便的。门口的}_{光华 8 线}_{对以后业主出行带来了极大的便利，快速到达成都五城区，双地铁更是光华新城折叠通勤时间，让住在温江，在主城上班实现了可能。}

_{现在，温江的交通有很大的改善，}_{日月大道、光华大道，光华8线以及地铁4号线、17号线}_{能让我们快速到达成都的各个角落。光华大道，是连通城西与主城区的重要交通干道。}

_教育-_{与项目一街之隔的是}_{成都新世纪外国语学校光华校区}_{，新世纪外国语学校是温江的一所老牌学校，知}_·_{名度颇高，还有成都嘉祥外国语学校，距离项目1.5公里，1公里内还聚集了（约1km）金太阳幼儿园、金苹果幼儿园，温江区涌泉学校。}

_{商业—光华新城已有21个城市综合体项目，}_{项目2公里有珠江广场和新光天地}_{，项目是主打改善，纯住宅，无底商，日常的生活需要可以依靠}_{周边住宅底商配套}_{来完成，比如恒大未来城规划商业体。}

_{其他配套—距离项目约3公里范围内即有三甲医院“成都市第五人民医院”，项目西北侧还有温江区人民医院。此外，还有八一康复中心、华西医院温江分院等。}

城西108亩改善盘

装修三房四房

_{项目总占地约108，不是一个整个地块，而是被凤凰街分为两宗地块，目前在售的是A区，B区还未动工，A区占地49.7亩，A区占地面积约49.7亩，容积率2.0，由14栋7-17层的小高层住宅和1栋独立的三层商业楼组成。}

_{产品为2T2纯居小高层及1T2纯居洋房，14栋住宅均是纯板式设计，洋房：4/6/7/11-13栋，10栋洋房（7-11层）为1梯2户，小高层：5/10/14栋小高层14-17层2梯2户，4栋小高层全部为}_{110㎡三房户型}_{，洋房则是}_{125㎡以及135㎡}_的_四房_户型。_{单价17000-18000元/㎡，总价190-256万元/套}

_实景图

大阳台+卧室带飘窗

装修比较良心

_{产品还是有不少亮点，大部分产品}_{南北通透设计}_{，层高约3.15米，卧室带飘窗或阳台，在市场上也是不多见的。装修配置比较良心，三大件新风系统+地暖+中央空调是标配，新风是美国的“}_百朗_{”，地暖是德国的}_“威能”_，配置了_“大金”_{中央空调，“方太”燃气灶及抽油烟，还有洗碗机等，3329元/㎡和3375元/㎡的装修标准还是很良心的。}

户型点评

_{110㎡套三双卫}