月供5445元，入手主城区新房

2018-12-12 顾馨月

新华创客居，听着这个名字，难免会让人猜想这和新华书店有什么关系，难道新华书店涉及房地产了吗？然而事实并非如此，跟着小编来一探究竟。

_{跨线桥旁的售楼部}

新华创科居，除却新华二字，它和新华书店还是有点关系的，曾经，这里是新华书店的库房用地。该楼盘的开发商洪村置业有限公司，隶属于四川新华发行集团有限公司旗下，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团。从四川统计网上可以了解到，该项目于2017年9月27日开工，占地面积约13.4亩，规划有住宅、办公以及商业。

项目详情

项目地址：成华区崔家店路731号

类型：住宅，商业，公寓

装修情况：带装修

价格：14100-14500元/㎡

总户数：住宅198户，公寓177户

梯户比：4梯7户

容积率：4.7

绿化率：20%

物业公司：成都蜀信物业服务有限公司

物业费：2.18元/㎡

交房时间：2021年

实地踩盘，小编了解到，本次推出的是住宅，总层高31层，4梯7户，公摊23%左右，带装修交付，装修配有中央空调和新风系统。总结了以下几点优势和劣势，供大家参考。

优势：双地铁+大学+商业

项目距离地铁7号线理工大学站步行约540米，崔家店站步行约290米；另外，在建的8号线理工大学站距离项目也是约五六百米。七号线，作为成都的环线地铁，可与1/2/3/4/10号线无缝换乘。如果驾车，项目附近是二环高架出入口，总体上来说，交通优势明显。对于上班的刚需一族来说，这个位置还是很可以。

其次，该项目步行至成都理工大学450米左右，无论是在公交站台还是地铁口，附近出行的学生都比较多。加上周围也大多数是居民楼，生活的气息不错，周末休闲，还可以去逛一逛校园。同时，项目自带1栋商业，建成以后，下楼就能够在小区内shopping，日常生活显得非常便利。

劣势：开放式社区+跨线桥旁

项目总共规划三栋楼，1栋住宅，1栋公寓和1栋商业。一些对居住舒适感要求比较高的置业者来说，开放式社区，大量的流动人员或多或少会影响居住体验。不过项目采取了刷卡入户+楼栋管家的模式来减少开放式社区的不足。

项目的另外一个不足之处就在于旁边就是2.5环跨线桥，通往二仙桥方向，小编经过的时候，车辆行驶的的并不频繁，但对居住在附近的人来说，附近的高架对日常休息肯定是会有一点影响的，毕竟，有些人对声音就是会特别的敏感。不过，据置业顾问的介绍，项目住宅距离跨线桥的直线距离大概是150米，而且住宅的采光面刚好是和跨线桥的方向相反的，影响不会特别大。