成都近郊区域，双流区的房价近段时间一直居高不小，双流房价之所以这么高，基本上还是怡心湖板块哪几个高档楼盘的价格抬高了双流区域的新房均价，你想一下，动不动均价就是18000-20000元/平米，成都怕是没有几个人承受得起。
当然，并不是说双流就没得价格稍微合适的楼盘了，这不，位于双流航空港板块的空港陆号项目拿预售了，清水单价10500-11500元/平米，这个价格还是相当吸引人了。
本次开盘销售的是项目的三期7号楼，房源面积和价格如下：
特.别说明的是，项目已经有2套房源用于拆迁安置还房，拆迁户已经选房，这2套房源不在本次摇号房源中。
价格是比较合适，那我们来具体看看项目究竟如何呢？
项目位于双流航空港板块，距离双流机场比较近，直线距离约3.3公里，坐飞机是非常方便的。项目南临机场高速，东临黄河北路，北临学府路，西临学府嘉苑小区，周边住宅小区较多，生活氛围已经比较成熟了。
项目区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
交通：项目周边目前通了一条地铁线路，为机场专线10号线，距离较近的站点是10号线金花站，驾车约4.6公里，一般来说，周围住户选择10号线出行的话，更多是进入主城区，通过10号线换乘3、7号线，而如果是去机场的话，更多会选择自驾或坐公交。
地铁8号线规划图（来源：成都轨道交通官网）
周边另一条地铁线路为8号线，目前还在建设中，预计2020年底前建成，距离项目较近的站点是8号线顺风站，相距约2公里。
所以，目前的交通出行更多还是依靠公交和自驾，距项目400米处有公交站点空港站，有121路、304路、806路等7条公交线路；自驾方面，项目可通过机场高速、大件路，连接三环路，通过黄河中路，连接川大路，从而可快速到达高新区，比较适合在高新区上班的工作人群。目前8号线在建，川大路部分路段也在改造中，导致部分路段在上下班期间，会比较拥堵，要等到后期工程完成之后，或许才会有所改观。
商业：项目周边1.5公里范围内，有韩国城、北京华联购物中心等大型商业配套，韩国城是片区内体量较大的商业体，主要商业用地超过百亩，拥有电影院、乐天玛特、KTV、潮流服饰、美食街等众多业态，是生活在这里的人最主要去的一个消费场所，从项目驾车2.2公里即可到达。
韩国城乐天玛特实景图
另外，距离项目最近的商业就是信息工程大学的社区配套了，也就是学生街，主要经营的就是餐饮，在这边吃饭非常方便，不仅味道好，价格还便宜，小编路过的时候都忍不住去吃了一回。
医疗：周边的医疗条件也不错，虽没有大型的三甲医院坐镇，但是一些小型的医院还是有的，平时一些小病小痛完全可以去这些地方就医，距离较近的医院有四川省司法警官医院、成都台双医院等，其中最近的是司法警官医院，步行600米即可到达，比较方便。
省警官总医院实景图
环境：前面已经说到，项目的周边环境有点差，主要是指黄河北路一侧，由于距离项目较近，所以还是有一定的影响。道路边上多是一些本地居民建的小楼房，一般都是小产权房，主要都是经营一些餐馆和超市，看起来就像是城乡结合部一样，给人的感受不太好。这点大家可以实地考察一下。
黄河北路实景图
项目总占地132亩，其中住宅占地102亩，由11栋住宅和3栋商业组成，分五期开发，其中一期1、3号楼，二期4、6号楼已经售罄，当前加推的是三期7号楼，面积92-118平米，单价10500-11500元/平米，共计478套房源。
绿化率：30%（来源：成都国土资源局）
容积率：4.0（来源：成都国土资源局）
车位比：1:1.2
梯户比：2梯6户
交房时间：2021年4月
物业公司：尉洪物业
开发商：卓.越置业成都有限公司
楼盘地址：双流区机场路与黄河北路交汇处
项目沙盘标示图
项目占地虽然超过百亩，但是并不方正，整个形状像一把钥匙，上面窄，下面宽，由此就规划出了三个中庭，上面一个，下面两个，各自分开，互相独立，所以看起来也就并不是一个整体。
即将加推的7号楼，就位于地块的上半部分，这部分的中庭面积是最.大的，楼间距也比较合适，舒适度较高。7号楼的位置也是比较好的，不临路，多数户型都朝向中庭，少数户型朝向隔壁的学府嘉苑小区，所以受干道的噪音影响较小。
7号楼高16层，2梯6户，共有5个单元，面积92-118平米的套三套四户型，偏刚需，下面具体来看项目的户型分布和解读。
户型解读：此户型位于1-3单元，朝向东边，临学府嘉苑小区，竖厅设计，开间3.6米，餐客厅进深6.9米，除餐厅外，客厅采光较好；双阳台设计，尺寸不大，但可以满足日常生活；主卧室的空间不大，但也有衣帽间和卫生间，有一定的舒适度，另外两个卧室也比较中规中矩；整体上来说，户型更偏向功能性，但也保证了一定的舒适度。
户型解读：此户型也位于1-3单元，是F1的镜像户型，整体布局基本一致，只是朝向不同，此户型朝西，面向中庭。
户型解读：此户型位于4-5单元，也是F1的镜像户型，整体布局基本一致，只是朝向不同，此户型也朝西，面向中庭。
户型解读：此户型位于1-3单元，靠近端头位置，东西通透，除厨房外，基本每个空间都有直接光源，采光效果较好；采用横厅设计，餐客厅开间达7.5米，相较F户型，舒适度更高；主卧带阳台和卫生间，配置上可达改善水平；整体上功能性和舒适度兼具，比较不错。
户型解读：此户型位于4-5单元，朝向东边，临学府嘉苑小区；整体布局和F户型类似，只是部分功能间的尺寸要大一些，舒适度有一定提升。
户型解读：此户型也位于4-5单元，靠近端头位置，东西通透，是全部户型中面积最.大的。采用横厅设计，餐客厅开间达到8.4米，带一个景观阳台，采光和视野均较好；主卧空间尺度不错，就是卫生间设计有点不合理，进入厕所的过道有点浪费，后期可以拆点做成一个小点的衣帽间；三个次卧，除了中间那个面积稍小以外，其余两个都比较合适；另外就是生活阳台太窄了，仅0.6米宽，可能只够一个人通过；整体上来说，整体上功能性和舒适度兼具，略有瑕疵。
1、 项目产品刚需，以最多的92平米户型计算，单价11000元/平米，总价101.2万，首付三成仅需30.36万起即可，对于资金有限的客户来说，购房压力要小一些，并且这批次推出的楼栋，不管是位置，还是户型，均比前两次要好，建议优先选择96平米的户型，如果资金充足，可选择106、118平米户型。
2、 周边配套也比较成熟，几个大型商场都在1.5公里范围内，就近还有信息工程大学的社区商业，地铁8号线预计也将在2020底前建成，到时交房后就可以乘坐。
3、 不足的地方也有，一是周边环境较差，居住品质有待提高，二是大家普通关心的飞机噪音问题，就小编踩盘过程中的实际感受来说，还可以忍受，习惯了就会好一些。
以上，就是本期楼盘测评，供大家购房参考。
备注：以上房源更新时间为2018年12月12日，文中楼盘卡片（除锦悦华庭外）均为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都规划公众平台，距离来自百度地图，销售动态时有变动，请以售楼部为准。
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