梳理今年高新区的供应，我们不难发现，中和（新川）已经成为高新区供应主战场，大源金融城只零星的有几个盘，还死活不开。
在我们之前的区域指南里，曾写过中和这个板块（详情戳《中和-新川置业指南》），广义上的中和包含的是北中和板块和南新川板块。
新川板块品牌开发商扎堆，以改善产品为主，而北中和板块主要是小开发商，刚需产品是主力。
不过最近将入市的这个楼盘，或许将填补北中和板块缺乏品牌房企楼盘的空白。
项目名：万科璟南堂
项目地址：中和大道四段
开发商：成都万成天新置业有限公司
占地面积：127亩（分南北两个地块）
产品类型：小高层（11-18层）
总栋数：28栋，一期13栋
装修情况：带装修
梯户比：2梯3户，1梯2户
容积率：2.0（来源开发商）
绿化率：30%（来源开发商）
物业公司：成都万科物业服务有限公司
尽管想到中和，大部分人首先都会联想到破旧的老城区，拥堵的交通。
但是万科璟南堂所在的位置，一定程度上避开了这些bug。项目位于中和大道以北、安和路以西，与中和职中隔街相望。
根据地图绘制，仅供参考
项目处于中和南端，快接近新川板块，所以老房子基本上见不到，但是正如地图所示，农田荒地遍布在项目周围，断头路也不少，给人的感觉还是“荒”！
项目自驾方面，门口的中和大道因为修六号线尚未通车，开通后可以直抵大源，而经西侧的中柏大道也可通南侧的新川科技园，出门经东侧的成仁快速则可以直接上绕城和三环。
公共交通方面，可以看到在建的地铁6号线张家寺站离项目不远，贝壳君根据地图实测约450米，步行就可以到达。
项目周边的生活配套还比较欠缺，商业上只能依靠底商，一街之隔的安置小区龙祥佳苑由于入住率不高，底商并不丰富，买菜都还靠摊摊。
教育方面，龙祥佳苑西侧为中和职中附属幼儿园，距项目约300多米，其它距离较近的学校有高新新城学校、中和小学和中和中学，教育资源配备上表现平平。
不过根据中和的用地规划，项目周边有规划教育用地，包括幼儿园、小学和中学。
根据地图绘制，仅供参考
万科璟南堂占地127亩，分南北两个地块打造，两地块大致以入户大门为轴线对称分布，除了南地块一栋楼外，其余楼栋均坐北朝南，且都是纯板式户型，采光通风都不错。
首批次将开出的是南地块4、6、7、10号楼，其中4、10号楼的二单元为人才公寓，不对外销售。
6、7号楼为2梯3户，18层；4、10号楼一单元为1梯2户，共11层，户型包括105㎡三室两厅双卫、125㎡四室两厅双卫和143㎡四室两厅双卫。
户型如下：
户型设计没有明显的bug，但贝壳君觉得整体功能性大于舒适性，尤其是125㎡和143㎡，横厅的设计加上大阳台看起来霸气敞亮，但把几个次卧面积压缩的不到10平米，放张床基本上没啥空间了。
做刚需产品，万科做的得心应手，其“城”系，如万科城、万科理想城都卖的不错。
而 “堂”系是万科的高端改善系列，去年“堂”系产品——万科玖西堂，首.次登陆成都，今年最.后一批次产品卖到15500元/㎡。
和万科玖西堂的产品形态不同，璟南堂此次抛弃了高低配和大围合，采用小高层点式布局，使得每户都有均衡的采光和视野。零商业加上2.0的容积率，整个项目的居住舒适度会很高。
据悉，项目楼面价11400元/㎡，带装修交付，但目前装修标准尚不明晰，价格无从参考。从产品来看，比较适合刚改、首改客群，但从项目的成本来看，对购房者的资金实力有一定要求。
备注：以上房源更新时间为2018年12月12日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，规划信息来自开发商案场展示，容积率来自开发商，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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