最近天府新区神盘尽出，牧华路一条路下去全是神盘（川发、阳光未来悦等），但是小编在去那边踩盘的途中遇到了一个还比较好的楼盘——蓝润春风屿湖，与其死守神盘，不如跟着小编去看看这个楼盘？
基本信息
楼盘名：蓝润春风屿湖
建面:109/135㎡
价格：17076-18707元/㎡（带装修）
物业费：2.9元/㎡/月
开发商：成都蓝润锦鸿实业有限公司
物业公司：四川远鸿物业管理有限公司
新盘实探|天府新区109㎡装修小户，距地铁700米！
2020-06-30
了解基本信息之后，接着我们将从土地、开发商、产品、配套几个方面更详细的去了解这个楼盘的前世今生。
土地
地块靠近南湖公园，距离运营中的地铁五号线南湖立交站约700米，周边拥有南湖国际社区、远大中央公园等大型住宅项目。居住氛围浓厚，总的来说地块位置比较好。
但是看起来优质的地块，也是有着一波三折的遭遇。这块地的前生是森宇集团拿下的南湖国际中心的地块，但是因为森宇的流动性危机，无力偿债，两宗地块亦被用以“解决债务问题”而走上拍卖台。经过三次流拍之后，被达州开发商蓝润以溢价率35.5%、总价23.15亿元摘下地块。
开发商
再来说成都本土开发商蓝润。蓝润起家于四川达州，于2013年初入成都便以“大举拿地”为市场所熟知。当时，这家房企曾在一年内在成都狂揽13宗地块，被业内称为“一匹可怕的黑马”。2015年，蓝润开始大举布局商业地产。也是从这年开始，蓝润开始陷入“沉寂”，19年顺应商业布局的蓝图。接下了这块地，正好可以作为区域内的商业配套补充，项目定位高端---蓝润天府MIC。
产品
整个地块分为三期：一期为住宅（蓝润春风屿湖），一共9栋楼，据介绍说是售罄了，但是我看了取证情况，还是有几栋没有拿过预售证；二期为商业用地（蓝润天府MIC），总共6栋公寓，其中3号楼、6号楼公寓在售；三期为大平层的公寓（规划中），总共9栋楼（1栋商业体，8栋公寓）
住宅产品
本次推售的是2/4/9号楼的109/135㎡ 的户型。其中2/9号楼向外靠近江安河、南湖湿地公园，向内靠中庭，靠中庭一侧面积为109㎡，两侧为135㎡户型。4号楼向内靠中庭，面积135㎡，向外靠近小区，面积109㎡。而且小编去实地看过样板间，4楼的样板间，大大的窗户，采光是真的好！总结来说，不管是视野还是居住环境，本次推售的楼盘都还是比较好的。
109㎡户型
偏刚需套三户型，主卧套房设计，双阳台设计，动静分区明显。厨房偏小。
135㎡户型
刚改户型，套四户型，横厅设计，动静分区，双阳台设计；这个135㎡的厨房也小。
推售产品整体空间利用率较高，没有明显缺点，是一个还不错的产品。
配套
交通
公共交通：项目距离地铁5号线南湖立交站约700米，城南上班的朋友地铁出行也非常方便快速。自驾方面：出门就是剑南大道，除开节假日的高峰堵车，交通位置还是十分优越。
商业
周边已建成的商业就在项目对面中海右岸打造的商业综合体，有盒马鲜生/永辉超市等（步行约560米），还有鑫都汇旁边的红星美凯龙（步行约1.2公里）。除此之外还有蓝润自己规划的商业，一期三期都有，大多为商业裙楼的形式，3期有1栋独栋商业体。总体看来，商业氛围还是比较浓厚的。
医疗
项目周边医疗资源一般，驾车约3.5公里处是成都市天府新区人民医院。
生态
项目靠近南湖公园，南湖公园占地6000亩，是集生态、休闲、运动、旅游等功能为一体的城市综合开放式公园。日常的饭后散步、遛狗的好出去 。
学校
项目直线两公里范围内有：天府一幼、天府新区第四小学、天府三小、瑞美森国际幼儿园、天府新区华阳小学等。
打个总结
1、 总体来说项目位置较好，周边配套也比较齐全。
2、项目总价200万左右，首付60万左右，适合想要入住天府新区的刚改人群。
备注：以上房源更新时间为2020年6月24日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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