两会落下帷幕,关于住建领域的话题却一直在继续,在两会期间, 中国社科院院长谢伏瞻在小组讨论时建议,完善房地产调控政策,同时对单套改善型住房实行支持政策。同时,调整普通住宅和非普通住宅的认证标准,以及放宽认房又认贷的限制条件,减免有关税费。
短短的几行字,释放出来的信息却不简单,购房者,尤其是改善性刚需购房者应该重点关注。
1、调整普通住宅和非普通住宅的认证标准
从普宅与非普宅的认证标准来看,现在非普宅一般指的是住宅建筑面积较大或者用作商业用途的房子,我们可以将“非普通住宅”理解为建筑面积较大的房子。
目前各地方对普宅和非普宅的标准不一,如果调整认证标准,势必有一部分住宅会改变“性质”,这也会导致购房者重新选择住宅面积。调整后,是否会因此增加刚需型改善购房者的购房预算我们还不得而知。
2、放宽认房又认贷的限制条件
此前的认房又认贷政策,意味着哪怕名下无房产,但只要有过贷款买房的记录,再买房都算第二套。这对改善型购房群体的冲击太大,曾拦下了不少刚需的脚步。如果放宽限制,对这一部分购房群体来说,无疑是一个重大利好,改善型刚需购房者会借着这一波政策利好,重新入市。
因此,是否该为这些“刚需型房贷家庭”开辟一条利好通道,为他们在购买单套改善型住房时提供保障,也成为一个焦点。
无论如何,总会有刚需购房者选择一步到位,那么成都有哪些总价比较低,户型面积合适的刚改产品呢?我们一起来盘点一下。