马上取证？天府新区“万人摇”楼盘又来了

_{天府新区的恒大天府半岛又又又要取证了!}

_{作为今年的首·个万人摇，一登场就备受关注。}

_{项目基本信息}

_{楼盘名称：恒大天府半岛（七期）}

_{此批次开盘楼栋：81,82号楼}

_{面积区间：110-120㎡}

_{房源套数：720户}

_{梯户比：2梯5户}

_{容积率：3.2}

_{绿地率：30%}

_{装修程度：装修}

_{物业费：3元/㎡/月}

_{交房时间：2023年上半年}

_{物业公司：恒大金碧物业}

_{开发商：恒大地产}

_{万元出头的千亩大盘}

_{项目占地约1650亩，分十期打造，目前对外推售的是七期，占地131亩，1-4期均已卖完，1,2期也已经交房。}

_{七期围合式布局，容积率3.2，楼层39F,刚需配置。推出的是81,82号楼，户型110-120㎡套三，预计单价1.3万+，整个地块像一个小岛，右边拥有3公里的锦江景观资源。}

_{天府新区锦江生态带-成熟的纯粹居住区}

_{项目位于天府新区锦江生态带板块锦江以东区域，紧邻麓湖板块，麓湖板块。}

_{锦江生态带开发早，配套成熟度高，宜居属性强，无论是在城市红利与资源配套兑现度中，都值得购房者重点关注。}

_{交通—主干道多；距离1号线900米}

_{紧邻老成仁路，自驾可直接上天府大道、梓州大道、益州大道，沈阳路，牧华等城市主干道，路宽，进出城都比较方便。}

_{地铁：1号线广福站，2个地铁口站A1,B站口均可通往七期，如图所示，北门离A1口较近，仅900米。但是前提是五期的商业建成后，不然还要绕行（售楼部），本批次开的81,82号楼靠近南门，距离B站口1.2公里。}

_{底商满足日常，大型商业配套还在兑现中}

_{商业，作为一个千亩大盘，为了满足未来业主的日常需求，项目规划了五期为集中商业区，约34万方的商业综合体，但目前还处于待开发中，从已交付的批次来看，沿街底商，周边小区（复地·御香山）商业可以满足业主的部分需求。}

_{如果以后想要更高层次的消费，就只能在等等红星美凯龙生活中心（在建中）。}

_{靠近广福站A1口的红星美凯龙生活中心}

_{产品＆户型}

_{110-120㎡三房双卫，刚改定位}

_{七期占地131亩，围合式布局，82号楼位于地块的中间，81号楼偏西南方向，两栋楼均是2个单元，2T5户，39层，刚需常用配置，这样看来，电梯会比较拥挤。}

_{82号楼大部分都朝向中庭，视野观感比81号楼要好些，81号楼除了朝中庭，靠外面的的户型阳台朝向六期，想看江景还是有困难的。}

_{118㎡样板间}

_{客厅-横厅}

_{户型优势：动静分区，客厅较大，采光通风佳，阔尺阳台（11.78㎡）}

_{劣势：卫生间与厨房相连（离得有点近），过段窄小，卧室门对门，私密性较差，除了主卧，其余2个房间面积都较小，设计为儿童房和书房比较合适。}

_{120㎡样板间}

_{优势：相比118㎡，客厅小一些，但卧室面积大一些，阳台连通了主卧}

_{劣势：主卧私密性差一些，动静不分区}

_{打个总结：2个样板间相比较，我个人比较倾向于120㎡，次卧面积大一些，因为118㎡次卧实在有点小，过道窄，卧室对着门开。当然，听兽兽讲，还是有很多客户，更偏爱118㎡户型，这个都是因人而异。}

 _{七期与污水处理厂的“孽缘”}

_{从百度地图上，七期与污水处理厂直线距离不到100米左右/}

_{当时小编是从售楼部沿着江畔路骑车过来的，在到六期的位置是，就能感受到到有味道，越往污水处理厂方向，味道越重，这个地方反正不太适合散步。}

_现场实拍

_{当然对于让很多购房者纠结的这个问题，你可以亲自来这边感受一下，就晓得你能不能接受了。虽然本次开盘楼栋楼栋位于七期地块中央，估计还是会受影响的，但应该不大。}

_{购房建议：}

_{1.720套带装修房源，预计单价1.3万＋，对比周边二手房，这个价格是真香！}

_{2. 地段优越，独占锦江右岸生态资源，3公里滨水休闲生态走廊，散步还是安逸}

_{3.对于刚需来说，或许是个上车的好机会！但是对于对于污水厂很介意的，慎重考虑。}

备注：以上信息更新时间为2020年5月30日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。



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