成都楼市真正的“小阳春”，其实是从4月开始的。
据统计，截止4月28日，成都一二圈层在4月的共计22个楼盘取证，推出房源6709套，供应量较3月份（取证盘30个，房源11005套）大幅减少，整体均价较3月上涨约4.1%。
（根据透明房产网预售信息统计）
那在整体供应减少，房价上涨的大环境下，为什么4月楼市却火了呢？各区的房价发生了哪些变化？我们仔细看下4月房价地图就可以找到答案。
（各区房价根据取证预售价得出，预售价来源成都透明房产网）
成都4月房价地图来了！哪个区域符合你的购房预算？
2020-04-30
主城多个区域断供，成华区迎来高光时刻
从房价地图可以发现，高新区一如既往没有新盘，而金牛区、青羊区、锦江区出现集体断供，本在主城区存在感较弱的成华却异军突起，甚至比3月份价格还要感人，在供给量严重失衡的情况下，也难怪购房者将目标再次齐聚成华区，将鲁能城再次推上C位。
继成华区后，主城另一个引人注目的区域要数武侯区，武侯区除武侯新城以外的板块，新房供应一直不多，有一环路南段的阳光城檀悦（均价30000），草金立交的美泉悦府（清水均价15000），香悦府（均价18000）。而这次火车南站板块的尊邸取证，清水均价2万左右，最小面积92㎡，还是非常值得主城刚需客入手的。
天府新区仍是供应大户，房价微涨热度依旧
截止4月28日，天府新区的房源供应量为2751套，是传统五大主城区供应量的4.7倍。4月的均价上保持在18786元/㎡，相比三月小幅上涨6%，供应量虽大，但是热度不减反增，是什么原因？
从政策说起，去年12月份成都限购政策微调，“具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房”。简单来说，是因为传统主城区供应量确实太少，更多的购房者外溢至天府新区，碰到像川发天府上城、恒大天府半岛这些均价15000上下的盘，主城购房者当然也不想错过。
但是网红盘毕竟有限，与其参与“万人摇”，不妨回归主城区，多选选品相不错的二手房，或许也有捡漏机会。
近郊整体波动小，买入门槛有差距
3、4月份的近郊新盘整体供应量均在3400套左右，房价亦无明显波动。但值得注意的是，各区之间的差异还是存在的。比如五大近郊区域中，温江、郫都在区位和发展有共通性，价格差异不大，均在12000元/㎡左右，供应量也都比较稳定，像温江的恒大御景、恒大未来城、郫都的成都鑫苑城、蓝光长岛城等都可以让购房者好好挑一波。
龙泉和双流的供应在4月份明显走低，这两个区域分别带有“东进”“南拓”的光环，发展前景都不错，但双流的门槛在近郊中一直是很高的，龙泉的4月新盘价格虽低但供应太少，确实是很无奈的事。后期这两个区域还少量低价好盘推出，比如双流的明城购物中心，龙泉的泰华锦城等，值得期待。
备注：以上信息更新时间为2020年4月29日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，地图均价来源于透明房产网上登记的各区预售价统计得出，如有变化，具体以售楼部为准，文中面积均为建筑面积。
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