今日万科公园5号取证，时隔多年再次归来，其品质到底如何，小编带你一探究竟~
【楼盘测评】今日预售：大源地铁旁630米，高端滨河住宅
2020-12-18
楼盘信息
地址：天府一街1366号（成都七中斜对面）
户型：189-389㎡ | 楼栋：1-4、19-30号楼
价格：套均总价527万
装修标准：5000-6000元/㎡
绿化率：30% | 容积率：3
梯户比：2T2户 | 物业费：3.8元/㎡/月
高价拿地，城南高端楼盘的销售TOP1
2102年末，万科以6500元/㎡的楼面价拿下城南大源的一块130亩的地，成为当时的“地价王”。一年后正式开盘，但对于当时来说，价格略显高，之后也随着大源的住宅项目逐渐减少，它也成为了热门项目。可惜好景不长，一期项目售罄后，该项目受航空限高的影响，进行调整，进入了长达5年的沉寂期。
地段优越，交通便利
项目位于城南天府一街，紧邻成都七中、天府国际社区，为城南高端居住核心区域，临近建南大道，且离地铁5号线锦城湖站约630米，交通便利，享周边配套伊藤洋华堂、锦城湖公园等，城市资源极为丰富 。
交通：
项目门前有一个公交站，5号线锦城湖站距离项目630米，项目紧邻天府一街，沿天府一街向东670米到达剑南大道，可由剑南大道进入市区，所以项目无论是自驾还是公共交通的都很便利。
商业：
天府二街的伊藤洋华堂、世豪广场、铁象寺水街、自身及周边小区底商。另项目底商和周边楼盘的底商目前暂处于招商阶段。
教育：
项目售楼部斜对面就是成都七中高新校区，周边还有霍森斯幼儿园、霍森斯小学、墨池小学、蒙彼利埃小学。
生态：
项目一期斜对面是瞪羚谷数字文创产业基地，项目旁是栏轩堰滨河公园，且项目距离锦城湖湿地公园500米。
高端改善楼盘，万科保驾
项目占地131.7亩，分为两期，目前一期已交付，本次即将推出二期房源，是面积189㎡215㎡的高层以及260㎡的洋房。带装修交付，新风系统、地暖、中央空调等。
户型分析
C户型189平，4室2厅2卫，南北朝向，横厅设计，大阳台，采光面广；主卧带有衣帽间。
B户型215平，4室2厅3卫，设置入户玄关，嵌入公共收纳间；全明客餐厅设计，开阔阳台，面朝中庭；动静分区。
A户型260平，5室3厅3卫，南北通透，设置入户玄关，主卧带步入式衣帽间；带阳台的多功能房。
总结
优点：
1、品牌开发商，品质保障；自持物业，保障服务质量；
2、地理位置优越，享大源一切成熟配套；
3、自带底商，满足基本生活所需；
4、项目紧邻滨河公园，视野环境好。
缺点：
1、临近加油站和变电站，生活品质有影响；
2、目前周边还处于建设招商中，略显冷清。
备注：以上房源更新时间为2020年12月18日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，容积率绿化率来源于开发商，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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