双楠大道旁低密洋房社区，16000元/㎡的价格 | 中旅名门府

2020-07-20 甘腾

_{若你最近想在双流区买一套低密洋房，不妨去双楠大道旁的中旅名门府看一看。2.0的低容积率、双中庭景观、纯板式洋房，再加上周边完善配套，16000元/㎡的价格，放在成都的改善环境里，购房门槛算低的。}

_{中旅名门府}

_{位置：双流区双楠大道三段（南辰汇都旁）}

_{开发商：港中旅（成都）置业有限公司}

_{占地：60亩 | 总户数：660户}

_{容积率：2.0 | 绿化率：40%}

_{梯户比：1T2/2T4 | 户型：102-136㎡}

_{单价：16000-18000元/㎡ | 装修：清水交付}

_{物业：港中旅物业 | 物业费：3元/月·㎡}

_{车位比：1:1.44 | 车位：948个}

_{交房时间：2021年6月}

_{*中旅名门府实景图}

_{央企开发实力，名门系改善定位}

_{中旅名门府的开发商为港中旅地产，其集团背景是中国旅游集团，旗下控股两家上市公司，拥有3000家经营网点，在内地、港澳和英国持有并管理近180家酒店，经营规模大，也是总部在港三大央企之一，另外两家为招商和华润，足以见得开发实力雄厚。}

_{*港中旅地产介绍}

_{而这一次中旅名门府落址成都，注定产品一开始的改善定位，地段自然也要好好考究一番。}

_{双流成熟居住板块，享生活便利}

_{中旅名门府位于双楠大道三段，隶属双流东升板块，是双流三大核心板块之一，另外两个是怡心湖和航空港，怡心湖虽发展前景更好，但购房门槛高，并且和航空港一样规划大多未兑现，但东升板块就不一样了，当下的交通、商业、生态、医疗等配套已呈现。}

_{*中旅名门府区位图}

_{公共出行有地铁，自驾有城市主干道}

_{项目距离地铁3号线龙桥路站约1.5公里，距离稍远；目前主要的出行方式还是自驾，两横三纵的路面交通网，两横即是绕城高速和三环路，三纵是双楠大道，成双大道、成新蒲大道，而通过家门口的双楠大道，可快速连接绕城和三环路，也可就近抵达双流国际机场。}

_{*双楠大道实景图}

_{四大商业综合体环绕，直线距离2公里}

_{项目周边分布着四大商业综合体，分别是万达广场、优品道广场、时代奥特莱斯、海滨城购物中心，每个商业综合体体量都很大，而且距离都在2公里范围内，万达广场距离项目更近，直线距离约700米，商业聚集，购物好享受。}

_{项目东侧为汇都商贸城，主要经营皮革类商品，与日常生活消费关系不大。}

_{*汇都商贸城}

_{距离项目近的美国城，据置业顾问介绍已烂尾，无法提供购物环境，如果后期恢复使用，将会新的商业补充。}

_{*已烂尾的美国城}

_{医院距项目约2公里，为家人健康护航}

_{双流第一人民医院是双流公立三乙医院，集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、急救等为一体，而项目距离新院区约2公里的距离，能够给到家人健康保障。}

_{*双流区第一人民医院新院区}

_{8500亩城市湿地公园旁，满足日常休闲}

_{根据规划新双楠片区是政府着力打造的宜居的健康之城概念。依托白河河岸线规划的5.64平方公里森林带，打造相当于15个浣花溪大小的8500亩城市湿地森林公园群已逐渐呈现，这将为新双楠提供大面积的绿色屏障，而中旅名门府距离其中的运动公园约1.5公里。}

_{*已呈现的湿地公园实景图}

_{周边2公里内还配置了多个休闲中心：双流区中心公园，棠湖公园以及谢菲联足球公园、川投国际网球中心，人民有了更多休闲场所可去。}

_{*棠湖公园实景图}

_{总体而言，整个区域已经呈现了很多交通、商业、医疗、生态等多种生活配套，并且不排除后续还会有相关配套陆续建成，在这里的生活居住将会更加便利的。}

_{容积率2.0的纯板式洋房，行列式布局}

_{中旅名门府占地约60亩，整个地块比较方正，南北长，东西短，这种地形条件决定了项目不宜采用围合式布局，因为这样，项目的楼间距就会比较小，并且不能大程度做到南北朝向，所以，项目因地制宜，采用行列式布局，保证了楼间距，并且做到四分之三的楼栋都是南北朝向。}

_{*中旅名门府总平图}

_{整个项目为纯住宅用地，无底商规划，居住纯粹，无商业干扰。项目共规划13栋8-12层洋房和1栋2层配套用房，其中，3-11栋均为南北朝向，1、2、13、14栋为东西朝向。}

_{目前在售的是1号楼至5号楼、8号楼、9号楼，其中除2号楼为2T4户设计，中间为10层，两端为8层外，其余在售楼栋均为1T2户，层数为11层，楼栋层高均为2.95米。}

_{*中旅名门府沙盘图}

_{新亚洲简约建筑风格，园林设计移步异景}

_{采用新亚洲简约建筑风格，体现建筑本身的厚重。延续“名门系”特有的东方园景基础上，将中式的简约内敛与成都特有的地域文化相融合，以“芳树满庭·锦悦拾光”为主题，定制中旅·名门府三归、两轴、八园的旅游级景观体验。}

_{*中旅名门府效果图}

_{三归是项目南、北和主入口分布，形成三大园林景观。}

_{两轴指的是贯穿项目南北两侧，长达350米的芳树绿廊；和以项目主入口为起点，贯穿项目东西两侧，长约80米的锦悦华廊轴线空间。}

_{八园是项目楼栋的南北布局，使内部景观呈现八大主题空间的分布，分别是以樱花、红枫、蓝花楹、梅花、银杏、海棠、白玉兰、紫薇为主的八大植物主题体系。}

_{*中旅名门府园林景观效果图}

_{另外，小区内部道路以天然石材和生态铺石铺装，周围配置儿童乐园、儿童活动场地、环行跑道、成人运动场地、老人运动场地等，满足全年龄段的活动需求。}

_{*儿童乐园效果图}

_{自持物业，提供个性化物业服务}

_{项目物业服务由港中旅物业管理（深圳）有限公司提供，拥有国家一级物业管理企业资质。结合中旅·名门府项目开发定位和客群特点，提出“360°尊享物管模式”，为中旅·名门府业主提供更高效、优质、全面的物业服务。}

_{另外，港中旅物业为中旅·名门府业主提供八大个性服务：前期关怀、装修管理、上门拜访、房屋空置期服务、入住关怀、亲情互动、日常便民服务、家政服务。}

_{*物业服务团队意境图}

_户型展示

_{目前在售的有5个户型，分别是B1、B2、C1、D1、E1，涵盖面积段为102-136㎡。}

_{B2户型-102㎡}

_{位于2号楼，户型较为方正，传统的竖厅设计，利用率较高。景观阳台连接次卧与客厅，主卧为套房式设计，总体而言传统的三房两卫设计也能满足较高的居住需求。}

_{B1户型-119㎡}

_{分布于2号楼的为B1户型，该户型与B2户型结构相似，区别在于各空间尺度变得更宽阔。}

_{C1户型-119㎡}

_{分布于1号楼及3号楼，该户型整体的空间尺度会更大，入户玄关不正对餐客厅，主卧含独立卫生间及步入式衣帽间，这些都提升了居住的私密性。景观阳台的开间尺度更是达到了近7米，连接客厅与次卧。}

_{D1户型-128㎡}

_{整体设计与C1户型类似，只是在主卧与客厅之间多出了一间次卧，比较符合在区域内有改善需求的家庭。}

_{E1户型-136㎡}

_{入户玄关设置保证居住私密性，客厅采用大横厅设计约35平米并带7.5米大景观阳台，主卧套房设计，带步入式衣帽间及卫生间，空间通透，两个次卧带大飘窗，整体而言，动静分区明显，居住的舒适度更高，一步改善到位。}

_{样板间展示}

_{项目整体采用清水交付，但仍然做了实体样板间供购房者参考，以下是实地拍的一些样板间图片，感兴趣的购房者可到售楼部实地考察。}

_{*样板间客厅实景图}

_购买建议

_{1、配套完善程度决定了居住便利性，项目所处地段具备一定的优势，无论是购物、出行、休闲生活都能近距离得到满足，很有生活氛围。}

_{2、中旅名门府是洋房，16000元/㎡的价格，在双流区不低，但也符合其自身的改善定位，价格也合情合理，是一个双流改善群体值得考虑的新盘。}

_{3、项目所处东升板块新双楠片区，属于双流新城，整体的城市都比较新，周边也没破旧老小区影响居住舒适度，改善属性明显.}

_{4、项目是清水交付，但也做了实体样板间给购房者参考，足以看到开发商诚意，而且购房者也能减少对开发商的装修顾虑，交付后的装修自行把控。}

_{备注：以上房源更新时间为2020年7月16日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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