今日土拍 | 楼面价11000元/㎡，龙湖底价拿下新川商住地块

_{7月14日，高新中和出让一宗29.5亩商业兼容住宅用地，起拍楼面价11000元/㎡，被龙湖底价拿下。}

宗地拍卖详情

_{宗地位置：中和街道劲松社区2组（原劲松村2社）}

_{用地面积：29.5亩}

_{计算容积率：2.5}

_{用地性质：商业兼容住宅用地}

_{商业占比上限：50%}

_{使用年限：商业40年，住宅70年}

_{绿地率：不小于15%}

_{起拍楼面价：11000元/㎡}

_{成交楼面价：11000元/㎡}

_{溢价率：0%}

_{竞得者：龙湖}

_{宗地位于高新区中和街道劲松设区2组，锦和路与新裕路交汇处，北侧是新川之心，距离地铁6号线蒲草塘站约1.7公里，距1号线广都站约1.3公里，与地铁相距较远。}

_{本宗地采用“设定最.高限价+无偿移交租赁住房比例”方式，要求竞得人自持商业比例不低于50%，且在宗地出让年限内部的整体或分割销售。}

_{另要求竞得人引进符合高新区主导产业政策项目，重点引进5G与人工智能、大数据与网络安全、网络视听与数字文创、生物医药等新经济领域产业项目。}

_{地块小，商业占比高，且有产业引进要求，是本宗地底价成交的主要原因。}

_{今年以来，高新已经出让了5宗地，今天这宗是唯.一底价成交的地块，其余4宗均溢价成交，且在不断刷新纪录，本月初的一场拍卖，更是拍下20700元/㎡的天价。}

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^{2020年高新出让土地情况}

_{备注：以上信息更新时间为2020年7月14日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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