在第一次买房的时候，大部分人都会把关注的重点放在房价上，并且会把凑齐首付作为买房的第一要务，尤其是初次置业的年轻人，需要举全家“六个钱包”之力才能凑足首付，往往会忽视月供。
但其实，月供同样是需要首要考虑的一个问题。因为在买完房接下来十到三十年内的每个月里，你都会有一笔固定的支出，所以月供一定不能超出自己的承受能力。
因此，在买房前至少要弄明白，当下房价对应的月供，是什么行情？个人薪资需达到什么水平？
不可思议，月供979元！花超少的钱买划算的房子，爱了！
2020-04-10
（来源于成都市行业薪资分析报告）
按照成都工资分布比例，2020年平均薪资为4600元；买房时，银行要求月薪是月供的2倍以上，这是标准月薪。
研究表明，当月供占比为月薪的30%左右时，买房人是感到很舒适的，暂且把它称为“舒适月薪”，当月供高于月薪60%就比较紧张了，暂且把它称为“紧张月薪”。
下面选取了成都几大购房版块中，房价相对较低，上车门槛相对较低的住宅楼盘，按照在售的最小面积及均价，商业贷款方式，30年还款周期，15%上浮利率，计算出它们的月供及薪资要求，仅供参考。
（来源于贝壳制图）
根据2020年成都市薪资水平报告，收入2K-3K人群占比高达25.6%，其次收入4.5K-6K人群占比21.4%，如果按照月供与收入比例1:2来算的话，那么月供在3000-5000的楼盘有哪些可入手？
项目位于沙西线发展轴上，成都二绕和沙西线交汇处。32%绿化率，低密社区，在售82-123㎡房源，清水交付 ，价格7399-7900元/㎡。
格林城市花园位于新都南二环，临城北大件路西侧 。住宅在售，户型78-122㎡，均价约10200元/㎡，项目正在建设中，预计2022年8月交付。
小结：
1.在成都，想找到3000以下月供的房子，确实不容易；可以多关注郊县的楼盘。
2.月供3000-5000的楼盘，选择性偏多一些，主要集中在近郊，其特点是刚需、低价、小户型。
3.买房很少是一个人的行为，月供可由家庭成员来分担，这样算下来，其实买稍稍超于个人月薪的房子还是有很多选择性的。
备注：以上房源更新时间为2020年4月10日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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