价格和楼盘品质差不多的情况下，你会选择北一环还是南五环？
去年12月，天府新区的购房资格放开，可与五城区互通，南五环与传统城区的楼市拉锯战拉开序幕。
即使距离市区20多公里，南五环也难掩光芒。多种规划落地，房价水涨船高，甚至可以和一环不相上下。
为了方便对比，小编选取了北一环和南五环的两个楼盘：保利时代和中海天府里。这两个楼盘都是首批次开盘，而且同为龙头开发商的产品，具有较好的可比性。
北一环&南五环，你PICK谁？
2020-03-26
北一环&南五环
（保利时代&中海天府里预售情况）
如果手里有70多万的资金，你会选择哪一个盘？
从上表我们可以看出，两个盘的单价，户型面积段都是差不多的。
以套三的户型来说，保利时代113平户型首付三成约75万，中海天府里110平户型首付约70万，如果手里有70多万的资金，你会选择哪一个盘呢？
市场接受度：两个楼盘平分秋色
中海天府里3.13日开始报名，购房资格锁定至复核结束3.25日。
而保利时代3.17日报名，也就是说，保利时代报名的时候，报名中海天府里的客户资格还被锁定着，这两个楼盘的报名人数是完全不同的两拨人，并没有交叉。
从报名人数来看，两个楼盘都是1000多人。
保利时代的楼盘情况
在配套方面，拥有3条已经开通的地铁线路，即地铁1、5、7号线，步行距离在300-800米。
在商业方面，步行1公里可达金牛万达广场。
（保利时代交通图）
在产品方面，保利时代体量较大，是一环的旧城改造项目，共有11个地块，包含5块住宅，6块商业。
其中5、6、7、10、11号地块为住宅，余下的为商业。
其中8号为商业街，现为售楼部；9号地块为共建配套，用于打造派出所和幼儿园；2、3、4号地块为酒店、商办产品和集中式商业；1号地块为医院，保利打造后交由政府统一处理。
（保利时代总平图）
中海天府里楼盘情况
中海天府里位于天府公园东，也就是天府商务区东区。
在交通方面，拥有5条地铁线路，即1、6、18、19、16号线。
其中，6号线贯穿南北，在今年年底开通；18号线连接火车南站和新机场，在今年年底也会开通；19号线连接双流机场和新机场，目前已动工，预计在2022年底开通。
（中海天府里交通图）
在商业配套方面，拥有言几又文创中心、大悦城、美术馆和大剧院等。同时，产业布局密集，拥有中粮总部、万科总部等。
（天府商务区产业规划）
在绿化方面，拥有天府公园、兴隆湖公园，两个公园颜值都很高。
在产品方面，中海天府里占地约300亩，分为3类组团， 12个地块。
（中海天府里总平）
3类地块中，地标组团容积率较高，单价相对较低，拥有较好的视野的公园组团和鹿溪组团单价更高。首批次取证的是3、4、5号地块，5号地块价格更贵。
总结
通过两个楼盘的对比，我们可以总结一下。
南五环拥有较强的产业优势，年轻人也更多，将来拥有较强流动性，但需要等待数年的时间才能成熟，风险也相对更高。
北一环的界面老旧，生态和城市颜值不如南五环，产业优势也不足，但生活氛围浓厚，距离春熙路-太古里、建设路等成熟商圈距离近，购买风险较小。
因此，小编的建议是，如果你是年轻的购房者，工作地点和日常生活圈还充满变化，可以考虑南五环，那里产业更多，界面更新，年轻人比例也更大。
如果你是二套改善型购房者，或者工作地点固定在主城，那么小编更建议选择北一环，这里生活氛围浓，发展较为成熟，没有必要去越来越“堵”的城南。
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备注：以上信息更新时间为2020年3月25，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，请以实际为准，如有变化，以实际为准，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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